El fondo de capital riesgo estadounidense Varde Partners se ha hecho con el control accionarial de San José Desarrollos Inmobiliarios, la filial promotora del grupo constructor Sanjosé. La sociedad de inversión ha alcanzado así el 51% de la firma inmobiliaria española tras adquirir el paquete del 25% que estaba en manos del Banco Popular, por un importe de 90 M€ . Paralelamente, el fondo americano llevará a cabo próximamente una ampliación de capital por valor de 60 M€ para afianzar el balance de la empresa y dotarla de liquidez para iniciar promociones. El fondo, que desembolsará un total de 150 M entre ambas operaciones, prevé iniciar la construcción de 1.500 viviendas por toda España.
Hay que recordar que el grupo constructor Sanjosé alcanzó en enero pasado un acuerdo con sus acreedores para refinanciar su deuda, que ascendía entonces a 1.626 M€ y que provenía mayoritariamente de la compra hace años de la promotora Parquesol. Con este acuerdo, el grupo traspasó a los acreedores el 100% de San José División Inmobiliaria a cambio de buena parte de la deuda asociada (cerca de 750 M). La división inmobiliaria de SanJosé estaba así controlada hasta ahora por las sociedades de inversión Varde y Marathon Asset Management, con un 55%; el banco Popular, con un 25%; y otras entidades como JPMorgan, Sareb y Deutsche Bank. El grupo Sanjosé , centrado ya en su actividad tradicional, la construcción, alcanzó unas ventas consolidadas de 465,08 M€ en 2014 frente a los 525,96 M que ingresó durante el ejercicio precedente, con una plantilla media de 2.212 empleados.
