Aedas Homes, promotora madrileña cotizada, y King Street Capital Management, compañía especializada en inversiones institucionales globales, han firmado un acuerdo para invertir hasta 270 M€ de capital para la promoción de vivienda de obra nueva.
La nueva joint venture, que está participada mayoritariamente por King Street, tiene el objetivo de terminar y desarrollar promociones de vivienda en el segmento medio y alto destinadas a la venta a particulares en los principales mercados del país. Aedas Homes, además de participar en el capital, se encargará de la gestión integral de las promociones desde el diseño a la comercialización, construcción y entrega a los clientes. Este acuerdo conlleva una inversión inicial de 150 M€ en proyectos de Aedas Homes ya en marcha en las provincias de Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Valencia y Tenerife con un total de cerca de 700 viviendas. Adicionalmente, contempla un objetivo de inversión de otros 120 M€ para impulsar el crecimiento estratégico a través de nuevos proyectos residenciales en España. En total, los proyectos desarrollados a través de esta joint venture podrán alcanzar unos ingresos de alrededor de 900 M€.
"Este acuerdo da continuidad a la estrategia de desarrollo de promociones con capital de terceros que venimos desarrollando desde hace años", asegura David Martínez, CEO de Aedas Homes. Aedas Homes ha entregado en los últimos tres años más de 1.000 viviendas en promociones con family offices e inversores institucionales y, adicionalmente, tiene otras 3.600 unidades en gestión para terceros. El consejero de la promotora destaca que este acuerdo “permitirá a la compañía diversificar sus fuentes de capital, incrementar su actividad y seguir creando valor para los accionistas".
Paul Brennan, cocio y co-director de Real Estate de King Street, afirma que "el mercado residencial de viviendas destinadas a la venta en España sigue mostrando resiliencia y estamos ilusionados con asociarnos con la promotora de referencia en España en este nuevo proyecto. Esperamos que esta colaboración con Aedas Homes continúe creciendo a través de oportunidades futuras que ofrezca el mercado residencial en España”. Aedas Homes ha sido asesorada por Deloitte y Gómez-Acebo & Pombo y King Street por Uría Menéndez, Allen & Overy y Almar Consulting.
Aedas Homes ha impulsado desde su creación más de 295 proyectos con cerca de 18.000 viviendas en los mercados más dinámicos de España. La compañía dispone de una cartera de suelo residencial finalista para desarrollar más de 15.300 viviendas. Por su parte,King Street King Street Real Estate, la división de inversión inmobiliaria de King Street Capital Management, gestiona varios fondos inmobiliarios oportunistas que invierten capital y deuda en mercados desequilibrados y situaciones complejas. Desde 2010, King Street ha invertido más de 4.000 M$ en más de 60 transacciones inmobiliarias directas en una amplia gama de subsectores, principalmente, en Estados Unidos y Europa. King Street es una firma global de inversiones alternativas fundada en 1995 que gestiona más de 24.000 M$ en activos tanto del mercado público como del mercado privado.
