La estrategia de Eurostars Hotels Company -la división de explotación hotelera de Hotusa, que opera bajos las marcas ‘Eurostars Hotels’ y ‘Exe Hotels’ - se ha inclinado en los últimos años por la incorporación de un mayor número de inmuebles controlados de forma directa. De hecho, según los datos del Censo Alimarket Hoteles, que no han sido confirmados por el grupo, el desarrollo de la planta hotelera de Eurostars y Exe en España se ha apoyado desde 2015 principalmente en la explotación en “propiedad”, que aportó 1.602 de las 2.048 unidades alojativas del crecimiento del catálogo contabilizado hasta junio de 2018, el 78% del total.

La última de estas integraciones se firmó el pasado día 13 de junio, cuando el ‘Eurostars Gran Valencia’ (4E-110 habitaciones) fue traspasado por Nuevas Actividades Urbanas (NAU) al grupo presidido por Amancio López Seijas. Al igual que en otros casos de las recientes compras, Eurostars ya operaba en arrendamiento el hotel de la capital valenciana. Además, según ha podido conocer Alimarket Hoteles, la operación se ha estructurado como un arrendamiento financiero, una fórmula de financiación alternativa que también estaría siendo utilizada por Hotusa para el desarrollo de su división de gestión hotelera. En concreto, el leasing inmobiliario para el ‘Gran Valencia’ se habría firmado con Genefim, filial de la francesa Sociéte Generale (SG), que destaca la “posibilidad de financiar hasta el 100%, la financiación a largo plazo (10-15 años), cuotas modulables y un tratamiento fiscal favorable”, entre las principales ventajas de este modelo de financiación.