La socimi catalana Quonia -anterior Investmex Real Estate- ha estrenado su reciente salida al Mercado Alternativo Bursátil (MAB) este martes 19 de julio formalizando oficialmente la compra por 11,25 M€ de su primer activo hotelero, el barcelonés 'Internacional' (3E-52 habitaciones), situado en Las Ramblas, 78-80, de la Ciudad Condal, tal como ya adelantara hace una semana Alimarket Hoteles . El establecimiento era operado hasta ahora en propiedad por la cadena Husa Hoteles y se desconoce todavía el futuro explotador del inmueble, ya que la adquisición incluye tanto la compra del inmueble como las licencias de actividad del mismo y, por su parte, Husa dio de baja hace unas semanas el establecimiento de su web comercial.
Fue el pasado viernes 15 de julio cuando Quonia formalizaba en escritura pública la adquisición del activo urbano a Hostelería Unida (matriz de Husa Hoteles). Dicha operación fue intermediada por la inmobiliaria Laborde Marcet. El establecimiento se ubica en una de las zonas más céntricas de la Ciudad Condal, entre el Teatro del Liceu y el Mercado de la Boquería. Dispone de una superficie alquilable de 1.915m2 y destina las plantas superiores al arrendamiento hotelero, mientras que en la planta baja se ubican los locales comerciales.
El anuncio de la compra del 'Internacional' coincide con la salida de Quonia al MAB, un hecho que la convierte en la vigésima sociedad cotizada de inversión inmobiliaria, y la primera socimi catalana. El valor de referencia de cada una de sus acciones, fijado por el Consejo de Administración de la sociedad, es de 1,65 €, lo que supone un valor total de la compañía de 41,97 M€. Quonia Socimi está presidida por el empresario mexicano Divo Milán Haddad (controla el 17,09% del capital a través de Eureka Global) y el cargo de consejero delegado y vicepresidencia recae en el empresario Enrique Pérez Mas, co-fundador de Investemex y, anteriormente, directivo de Agrupació Mútua y de su filal inmobiliaria Amci Habitat. La compañía catalana cuenta con una cartera compuesta actualmente por inmuebles en arrendamiento de uso residencial y comercial, distribuidos entre Barcelona, Sevilla y Langreo. La empresa obtuvo el año pasado un importe neto de la cifra de negocio de 426.636 € y realizó en ese periodo inversiones inmobiliarias por valor de 18,7 M€. Al cierre de ese año, sus inmuebles sumaban una capacidad total de superficie de 8.503 m² y estaban valorados en 29,6 M€, según el informe anual de la propia compañía. A lo largo de 2016, la socimi ha realizado diversas ampliaciones de capital por un valor acumulado de 20,2 M€, hasta los 25,44 M. Quonia no descarta realizar una ampliación de capital, hasta un máximo de 17 M€, antes de que se cierre el presente año.
Por su parte, Husa obtiene algunos recursos económicos que le permiten una ayuda a la hora de liquidar su deuda pendiente, que pasó de 211,8 M€ a 90 M€ tras los acuerdos alcanzados para superar el concurso . La cadena de Joan Gaspart mantiene, descontando ya el 'Internacional', un catálogo de 12 hoteles con 1.061 habitaciones. Del total, conserva aún seis en propiedad, a saber, el 'Husa Imperial Tarraco' (4E-170), de Tarragona, el 'Husa Tuca' (4E-115), de Vielha e Mijaran (Lleida), el 'Husa Sant Bernat' (3E-32), de Montseny (Barcelona), el 'Husa Pedralbes' (3E-30), de Barcelona, el 'Husa Orri' (3E-29), de Naut Aran (Lleida), y el belga 'Husa President Park' (4E-302), de Bruselas.