Uno de los principales problemas a los que se enfrentan las empresas relacionadas con la construcción es la falta de financiación y liquidez para pagar facturas, nóminas e invertir en nuevos proyectos. De hecho, compañías que antaño eran solventes y con futuro, hoy en día les cuesta continuar con su negocio debido a las dificultades económicas que atraviesan tanto ellas como el país. A la falta de nuevas líneas de crédito hay que añadir el hándicap que afrontan aquellas sociedades que se endeudaron en los tiempos de bonanza y que ahora, en tiempos de crisis, no pueden cumplir con sus condiciones de pago actuales. Por estos dos motivos no pocas empresas pertenecientes al sector constructor se han visto obligadas a entrar en concurso o a echar del cierre. Sin embargo, durante 2014 y los primeros meses de 2015, una quincena de grandes constructoras, promotoras, distribuidoras y fabricantes de materiales han hecho frente a este escenario y han despejado su futuro tras lograr el apoyo de sus acreedores para conseguir nuevos créditos y renegociar sus deudas.
En este sentido, el inicio del nuevo año parece que ha sido beneficioso para Acciona, Ferrovial y Roca, que han visto cómo se llenaban sus arcas tras obtener tres créditos cuantiosos. El grupo Acciona, a través de su filial Acciona Financiación, suscribía en marzo con un sindicato integrado por 19 bancos un contrato de financiación por un importe total de 1.800 M€. En ese mismo mes, Ferrovial anunciaba la ampliación de su línea de liquidez desde 750 M a 1.250 M a cinco años, continuando así con su estrategia de extender plazos y reducir costes de financiación. Mientras, la multinacional catalana Roca logró en enero un crédito sindicado de 375 M€ para refinanciar su endeudamiento y dotarse de los recursos necesarios para afrontar una nueva fase de crecimiento y eventuales compras. Este préstamo, que vencerá en diciembre de 2020, sustituye el que Roca firmó en 2009 y renegoció en 2011.
Por otra parte, la asturiana GAM ha sido una de las últimas compañías en reestructurar su pasivo. La firma anunció el pasado abril que había llegado a un acuerdo con once bancos (que representaban el 92% de sus acreedores) para refinanciar unos 272 M€, reduciendo así su pasivo a 120 M€. Esto supuso la toma de control por parte de la banca del 75% del capital social de la sociedad (aunque se dará continuidad al actual equipo directivo de la compañía) y también la concesión por parte de las once entidades financieras de 4,5 M€ a GAM para acometer futuras inversiones. Prácticamente un año antes, el grupo constructor y de servicios FCC cerraba la reorganización de su deuda principal, que ascendía a 4.512 M€ (el 75,5% del total). De esta forma, FCC conseguía la completa novación de distintos créditos por un nuevo préstamo sindicado a largo plazo alineado con los objetivos del Plan Estratégico del grupo, ampliaba su vencimiento hasta 2017 y abría la posibilidad de convertir 1.350 M€ de este pasivo en capital de la compañía.
En el primer trimestre de 2014, Quabit Inmobiliaria culminaba con éxito la refinanciación de su déficit financiero al conseguir la adhesión de sus entidades acreedoras para cancelar éste en 497 M€ y rebajarlo hasta los 317 M. Asimismo, la reestructuración incluía un acuerdo con la Sareb, a la que adeudaba en ese momento 237 M, por el que refinanciaba determinadas posiciones acreedoras hasta 2016. La promotora lograba además una inyección de liquidez de 6,2 M y que se le liberaran activos que estaban como garantía de préstamos por valor de 86 M para que pudiera atender otros compromisos económicos y gastos. También redujo su deuda financiera el grupo de instalaciones Ezentis, que a finales del año pasado pactó con el Santander la reestructuración de los 17,3 M que le debía, lo que le permitió a la compañía disminuir un 39% el total de su endeudamiento con los bancos y un 3,4% el total de su déficit. Asimismo, y a lo largo de los últimos años, el Grupo de Inversiones Noga ha conseguido conseguido disminuir en un 60% el endeudamiento de su área inmobiliaria, hasta situarlo en unos 500 M€.
