La sociedad de inversión inmobiliaria Hispania Activos Inmobiliarios ha tomado el control de Oncisa , la inmobiliaria del grupo ONCE, tras hacerse con el 90% de su capital en una operación valorada en 80,2 M€ . La compra se ha efectuado mediante una ampliación del capital de Oncisa. La inmobiliaria de la ONCE es propietaria de nueve edificios de oficinas localizados en Madrid (8) y Málaga, con una superficie de 46.416 m2,y que están valorados en 120,40 M€ -deuda incluida-.
Esta operación, señala Hispania en un comunicado, se enmarca dentro del acuerdo alcanzado entre el grupo Azora y la Fundación ONCE para el desarrollo de proyectos de inclusión socio-laboral de personas con discapacidad y de mejora de accesibilidad a bienes y servicios. Hay que recordar que el pasado mayo Hispania ya adquirió por 4,4 M€ parte de un inmueble propiedad de Oncisa.
Desde su salida a Bolsa en marzo de este año con un capital inicial de 550 M€, Hispania lleva invertidos 205,7 M€, de los cuales 120,35 M€ corresponden a oficinas, 63,8 M€ a un complejo de 213 viviendas en el Parque Diagonal del Mar en Barcelona –adquirido en mayo al Banco Santander- y 21,5 M€ del Hotel Guadalmina de Marbella –operación cerrada en abril- .
En palabras de Concha Osácar, consejera de Hispania, “esta nueva operación en el mercado de oficinas de Madrid encaja perfectamente en nuestra estrategia de inversión. La asociación con el Grupo de empresas de la ONCE y su Fundación es para nosotros una gran oportunidad para desarrollar nuevas iniciativas empresariales conjuntas”. Por su parte, Alberto Durán, presidente del grupo empresarial ONCE, señala que “la colaboración con el Grupo Azora se prolongará en los próximos años, que prevé, entre otras cosas, la integración laboral de hasta 75 personas con discapacidad”.
Soros, accionista de referencia
Hispania está especializada en la inversión patrimonial en los sectores residencial, hotelero y de oficinas. Sus activos son gestionados por la sociedad Azora Gestión, filial del grupo Azora , sociedad de inversión especializada en los mercados residencial, de oficinas, hotelero y de residencias para estudiantes, con más de 10.500 viviendas en alquiler. Precisamente Azora fue la creadora de Hispania, aunque ahora sólo tiene una participación minoritaria. En el capital de Hispania figuran numerosos fondos de inversión y entidades financieras internacionales . Así, en el capital de Hispania participan, entre otros, el magnate George Soros -a través de las sociedades Quantum Strategic Partners (16,71%) y Soros Fund Management (16,71%)-, Paulson & Co. (18,38%) y los bancos Deutsche Bank (3,21%) y Credit Suisse (4,99%). Oncisa facturó 35,65 M€ en 2012, con una plantilla de 30 empleados.
