La compañía Axia Real Estate Socimi acaba de debutar en Bolsa y se ha unido a lista de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimi) formada por Entrecampos Cuatro, Lar España Real Estate, Mercal Inmuebles, Merlin Properties y Promociones Renta y Mantenimiento (Promorent). A esta media docena de socimis habría que añadir las sociedades de inversión inmobiliaria Hispania Activos Inmobiliarios y la inmobiliaria Lazora, que en 2013 se transformó en una Sociedad de Inversión Inmobiliaria (SII).
Axia esperaba captar hasta 400 M€ debut en el parqué, aunque su primer día de cotización se saldó con una caída del 2% hasta los 9,8 € por acción y una valoración de 360 millones. Axia es la primera socimi especializada en activos inmobiliarios del sector terciario (oficinas, logística y comercial) y en su accionariado están presentes los fondos internacionales Perry European Investments, Gruss Capital Management, Pelham Capital Management, Trowe Price y Taube Hodson Stonex, entre otros.
Al frente del consejo de administración de Axia figura Luis María Arredondo Malo , ex presidente de Urbis, mientras que el promotor de esta nueva socimi ha sido Luis Alfonso López de Herrera-Oria , ex consejero delegado del grupo constructor y promotor Alza Real Estate. Axia pretende invertir la totalidad de los recursos obtenidos tras su salida a Bolsa principalmente en oficinas (70%), logística (20%) y centros comerciales (10%) en los mercados de Madrid y Barcelona.
'Boom' de las socimis
Antes de que concluya el año el mercado bursátil podría acoger cerca de una veintena de socimis y sociedades de inversión inmobiliaria. Actualmente operan Entrecampos Cuatro, de la familia Segura Rodríguez, con una capitalización de 126 M€; Promorent, de la familia Pavón Olid y con 7,2 M€; Lar Real Estate, del Grupo Lar; Hispania Activos Inmobiliarios, que cotiza como una sociedad inmobiliaria y acaba de hacerse con el 90% de Oncisa ; Merlin Properties, propiedad de Magic Real Estate, que gestiona el millar de oficinas que BBVA vendió en 2009, además de la mencionada Lazora. La próxima podría ser la de la inmobiliaria Quabit, que también ha anunciado que constituirá una socimi que cotizará en Bolsa y cuyo valor patrimonial iniciar estará en el entorno de los 500 millones de euros.
