La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha puesto en el mercado 19 suelos de su cartera de activos para que una decena de empresas desarrollen nuevos proyectos inmobiliarios, bien en régimen de coinversión o mediante permutas. Los suelos elegidos son de uso residencial y, en conjunto, cuentan con una superficie edificable para albergar 1.074 viviendas -ver cuadro-.
Promociones de la Sareb
Entre las promotoras seleccionadas por la Sareb para llevar a cabo este nuevos desarrollos figuran la promotora Aelca, que se ha hecho con tres suelos para el desarrollo de 213 casas; la promotora y constructora aragonesa BR Grupo de Empresas (Brial), que desarrollará cuatro promociones y 151 viviendas; Construcciones Amenabar, que levantará 250 casas repartidas entre tres residenciales; la constructora valenciana Grupo Bertolín, que edificará 75 viviendas; la promotora sevillana Inmobiliaria del Sur, que promoverá una promoción de 58 viviendas en Málaga; y la constructora madrileña Aldesa, que será la encargada de construir 50 viviendas en Burgos. También se han adjudicado una parcela la constructora ovetense Fomex, la promotora valenciana Ática, el grupo inmobiliario madrileño Monthisa y la promotora alavesa Sequoia Desarrollos Inmobiliarios.
La mayoría de las ofertas seleccionadas se ajustan a un modelo de coinversión, mediante el cual Sareb retiene la titularidad del activo mientras que el socio promotor aporta parte de la inversión y se responsabiliza de la construcción de la obra. En otros cinco casos se ha optado por la permuta financiera para maximizar el retorno económico. Esta alternativa consiste en la compra en firme del activo por parte del socio promotor. El precio que recibe Sareb por el suelo se complementa más adelante con un porcentaje de los ingresos por la venta de las viviendas. Las obras, dependiendo de las características de las mismas, podrían terminarse a partir de 2018.
La Sareb facturó 2.202 M€ en 2015, con una plantilla media de 325 empleados. A comienzos de 2016 contaba con activos valorados en 44.991 M€, de los que 11.763 M€ eran inmobiliarios y los restantes 31.228 M€ financieros.
