Banco Popular ha anunciado que ha llegado a un acuerdo para recomprar el 51% que no controlaba en la inmobiliaria Aliseda Servicios de Gestión Inmobiliaria, por un importe de unos 180 M€. Hay que recordar que a finales de 2013 los fondos de inversión Värde Partners y Kennedy Wilson se hicieron con el 51% de Aliseda tras pagar 815 M€ a Banco Popular por esa participación de control. La compra, que supondrá para el Banco Popular un consumo de capital de aproximadamente 302 M€, podría completarse en el tercer trimestre de este año.
Aliseda está especializada en la gestión de activos y en la recuperación de préstamos fallidos y deudas relacionadas con los activos gestionados, aunque a comienzos de este año ha lanzado su primera promoción de obra nueva. La compañía facturó 245 M€ en 2015, con una plantilla 345 empleados y un resultado de 57 M€. A comienzos de 2016 contaba con unos activos valorados en 744 M€ y un pasivo acumulado de 528 M€.
Con esta compra, el siguiente paso de Banco Popular será integrar sus activos inmobiliarios, que sumarán una cartera de activos adjudicados y créditos morosos por un valor bruto de 30.000 M€, y buscar un nuevo socio financiero que tomaría una participación de control en esta nueva división inmobiliaria. Para buscar a ese socio, la entidad controlada desde este año por el Santander, ya ha contratado a Morgan Stanley. Según la compañía, los criterios que decidirán la entrada del nuevo socio serán "el precio, la experiencia en este tipo de operaciones y la capacidad de gestión y ejecución".
Popular y Värde, juntos por ahora en WiZink
Hay que recordar que Popular y Värde Partners son socios también desde finales de 2014 en WiZink, la compañía que integra el negocio de tarjetas de Popular así como el negocio adquirido unos meses antes a Citibank. Värde controla el 51% de Wizink y Popular el 49% restante, aunque la entidad financiera habría puesto a la venta su participación en esta compañía y precisamente Värde podría ser el comprador final por un importe que rondaría los 1.000 M€. WiZink es una de las divisiones más rentables del Popular, con una cartera de crédito de unos 3.000 M€ y un beneficio anual de 500 M€.
