Kronos, grupo inversor y asesor en la gestión de activos inmobiliarios, se ha unido a la gestora de fondos de inversión Nuveen Real Estate para poner en marcha Stay, una joint-venture que estará especializada en la promoción de vivienda en alquiler (build to rent). El objetivo de la nueva plataforma es poner en el mercado 5.000 viviendas en alquiler en toda España durante los próximos cinco años, que tendrán un valor aproximado de 1.000 M€. La puesta en marcha de estas viviendas contribuirá a la creación de 12.000 empleos entre directos e indirectos, según ambas compañías.
La joint venture entre Kronos y Nuveen nace con una cartera de aproximadamente 1.400 unidades, que se repartirán en cinco promociones que estarán listas durante los próximos tres años. Los desarrollos estarán ubicados en Madrid (con dos proyectos), Valencia, Tarragona y Córdoba y representan más de 250 M€ de inversión. Stay ya cuenta con cuatro proyectos adicionales en planificación para cerrar antes de final de año, aumentando la inversión en 325 M€, lo que permitirá añadir otras 1.600 unidades a la cartera inicial.
Kronos actuará como promotora y gestionará los activos a través de su marca Stay, una de las primeras plataformas dedicadas exclusivamente a build to tent en España, ofreciendo "un producto diseñado específicamente para el mercado de alquiler", como señala Saïd Hejal, CEO de Kronos, quien también ha destacado su deseo de " liderar el sector build to rent aportando un producto innovador centrado en el inquilino y basado en el diseño, la tecnología y el bienestar".
Para, Marta Cladera de Codina, managing director para Iberia de Nuveen Real Estate, “el segmento de la promoción para alquiler en España está claramente infraatendido y carece de una oferta de calidad. Si a esto le sumamos las actuales limitaciones en materia hipotecaria, los cambios demográficos y la creciente preferencia de los consumidores por la flexibilidad, ubicación e inmuebles de alquiler modernos y prime, entendemos que el desarrollo de estas promociones es crucial para el mercado residencial español en este momento”.
Un concepto innovador de alquiler
Las viviendas de la plataforma Stay contarán con gimnasio, cocina completamente equipada, piscina, sala gourmet, zonas de reunión y trabajo, todo tutelado por un equipo profesional que atenderá todas las necesidades del cliente de forma directa, a través de aplicaciones móviles para cualquier gestión relacionada con la vivienda alquilada.
Kronos cuenta con una importante presencia en España y Portugal. Su actividad se centra en los sectores de la promoción residencial para venta a través de la marca Kronos Homes, promoción residencial para alquiler con Stay y parques comerciales y de ocio a través de su marca Way. Kronos tiene oficinas en Londres, Luxemburgo, Madrid, Barcelona, Lisboa y Málaga, y está liderada por un equipo gestor que cuenta con una dilatada experiencia y trayectoria en el sector inmobiliario, con más de 16.000 M€ en transacciones inmobiliarias y 70.000 unidades gestionadas.
Por su parte, Nuveen Real Estate es una de las gestoras de inversión más importantes del mundo, con 127.000 M$ en activos gestionados. Con más de 80 años de experiencia en el ámbito de la inversión inmobiliaria, cuenta con más de 660 empleados ubicados en más de 25 ciudades en Estados Unidos, Europa y la región de Asia-Pacífico. En España, Nuveen está presente desde 2006 y ha invertido cerca de 1.700 M€ en activos inmobiliarios en nuestro país, principalmente en logística y comercio minorista. Entre ellos, controla el 50% del centro comercial Xanadú en Arroyomolinos (Madrid) y diferentes activos logísticos en Madrid, Euskadi y Valencia.
