El grupo inmobiliario Vía Ágora sigue diversificando su actividad y acaba de anunciar su desembarco en el negocio del build to rent (BTR) con su primer proyecto bajo este modelo.
La compañía tiene previsto edificar una promoción con algo más de 230 viviendas de 1 a 3 dormitorios en el barrio madrileño de Valdebebas, en el distrito de Hortaleza, con una inversión que rondará los 40 M€. Las obras de este proyecto empezarán la próxima primavera y se espera que estén terminadas a finales de 2024. La operación ha contado con el asesoramiento de Colliers.
Esta primera promoción de Vía Ágora destinada al alquiler contará con una superficie de 16.900 m2 edificables, con zonas comunes diferenciales que incluirán piscina, splash park, sala de coworking, sala gourmet, dos pistas de pádel, una zona infantil exterior y un espacio habilitado para bicicletas.
Vía Ágora apostará por esta nueva línea de negocio, ya que la compañía también se ha presentado al concurso de colaboración público-privada del Ayuntamiento de Madrid para el desarrollo de viviendas destinadas a alquiler asequible. La compañía también está estudiando si venderá este nuevo proyecto de Valdebebas a un tercero o incluso creará una división para la gestión de este tipo de viviendas, como ya han hecho algunas otras promotoras.
Se trata del segundo proyecto de Vía Ágora en Valdebebas, aunque el primero destinado al alquiler, pues la compañía tiene en curso las obras de la promoción Vía Ágora Valdebebas, un residencial de 67 viviendas de 2 y 3 dormitorios, que estará listo a finales de este mismo año.
Construcción industrializada, rehabilitación y gestión de cooperativas
Con esta nueva línea de negocio, la compañía sigue apostando por ampliar su cobertura dentro del negocio de la promoción y construcción inmobiliaria. Así, en los dos últimos años Vía Ágora ha puesto en marcha su propia fábrica de construcción industrializada (Lignum Tech, con dos plantas en Cuenca), una empresa dedicada a la rehabilitación (Rehabiterm) y una gestora de cooperativas (ÁgoraGest).
En este sentido, Sandra Llorente, directora general de Lignum Tech, será una de las invitadas en la jornada sobre construcción industrializada que Alimarket Construcción celebrará el próximo jueves 17 en el Ifema de Madrid en el marco de la feria ePower & Building, para hablar sobre la evolución de este negocio.
A mediados de 2022, Vía Ágora tenía suelo para el desarrollo de más de 2.000 viviendas en Madrid, Sevilla y Málaga, que absorberán una inversión superior a los 400 M€. La compañía tiene actualmente seis promociones en curso para levantar 555 casas, con entregas entre 2022 y 2024. El grupo, formado por más de media docena de sociedades, facturó algo más de 6 M€ en 2021, con un centenar de trabajadores, aunque sus ingresos empezarán a subir a partir este mismo año, tras empezar a entregar sus primeras promociones.
