Single Home, compañía madrileña dedicada a la promoción y construcción inmobiliaria, ha logrado refinanciar la deuda con sus acreedores, entre los que predominan fondos de inversión y otras entidades financieras. Se trata del primer gran plan de reestructuración protagonizado por una empresa del sector inmobiliario en España tras la reforma del marco legal en materia de insolvencias, como señala la firma PradaGayoso, especialista en reestructuraciones financieras, que ha asesorado a la compañía en este acuerdo. Hay que recordar que el pasado mes de septiembre se introdujo una reforma en la Ley Concursal (Ley 16/2022) para transponer una directiva comunitaria con el objetivo de aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas.
Single Home ha logrado aplazar el pago de sus créditos por un periodo mínimo de cinco años, con dos años de carencia de intereses. El plan no contempla ninguna quita y arrastra, conforme a la ley, a los acreedores que no han votado a favor. Los créditos afectados ascienden a 156 M€. El plan de reestructuración ya es efectivo tras haber recibido la homologación del Juzgado de lo Mercantil número 5 de Madrid.
Con esta medida, Single Home podrá acompasar el cumplimiento de sus compromisos financieros a la capacidad de generación de ingresos. En los últimos años, la compañía ha sufrido retrasos en la generación de recursos motivados por la pandemia y la guerra de Ucrania, a lo que se han sumado demoras en la tramitación de varios proyectos urbanísticos. El plan de reestructuración no tendrá ningún impacto sobre los 98 trabajadores que Single Home tiene en la Comunidad de Madrid y en la provincia de Málaga.
Para Javier López Granados, presidente y consejero delegado de Single Home, “el aplazamiento que hemos acordado garantiza la viabilidad de la compañía en el corto y medio plazo, porque nos otorga un margen de tiempo suficiente para que la gestión normal del negocio vaya generando los recursos necesarios para atender sin problemas todos los pagos”. Por su parte, Francisco Prada, socio fundador de PradaGayoso, señala que la nueva regulación en materia de insolvencias permite a las empresas aprobar planes de reestructuración de forma temprana o preventiva, “incluso aunque haya algunas clases de acreedores disconformes”.
Single Home se dedica al negocio inmobiliario de alta gama mediante la realización, gestión y explotación de promociones singulares —principalmente edificios residenciales y resorts que incluyen hoteles y campos de golf— en la Costa de Sol y en la Comunidad de Madrid. Single Home es propietaria del Hotel Finca Cortesín en Casares, con 67 habitaciones, y del Hotel AC Atocha, de 161 habitaciones, así como de dos complejos de oficinas en Madrid y Marbella (Málaga). Single Home facturó más de 30 M€ en 2021.
