El número de hipotecas constituidas sobre viviendas es de 27.053, un 18,3% menos que en abril de 2022 según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El importe medio es de 136.945 €, con una disminución del 4,1%. Por su parte, el importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en abril es de 158.321 €, un 1,1% inferior al del mismo mes de 2022.
El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 5.503,3 M€, un 20,0% menos que en abril de 2022. En viviendas, el capital prestado se sitúa en 3.704,8 M€, con un descenso anual del 21,6%. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 65,7% del capital total prestado en el mes de abril. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2023 es del –28,2%
Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en abril, el tipo de interés medio al inicio es del 3,43% y el plazo medio de 23 años. El 42,1% de las hipotecas son a tipo de interés variable y el 57,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 3,24% para las hipotecas a tipo variable y del 3,59% para las de tipo fijo. En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 3,09% y el plazo medio de 24 años. El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 61,3% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 2,78% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,29% para las de tipo fijo.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad es de 9.907, un 23,1% menos que en abril de 2022. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se producen 7.851 novaciones, con un descenso anual del 26,8%. Por su parte, el número de operaciones que cambian de entidad aumenta un 1,5%, mientras que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado baja un 26,1%.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril son Andalucía (5.473), Cataluña (4.477) y Comunidad de Madrid (4.373). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (882,0 M€), Cataluña (697,8 M€) y Andalucía (648,1 M€). El capital prestado disminuye en todas las comunidades. La Rioja registra el mayor descenso (–41,4%) y Aragón el menor (–1,0%). La única comunidad con tasa de variación anual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas es Aragón (31,5%). Por su parte, las que presentan los mayores descensos en sus tasas anuales son La Rioja (–30,9%), Illes Balears (–28,4%) y Cataluña (–27,0%).
