El stock de viviendas nuevas sin vender en España creció un 0,7% en 2023 respecto al año anterior, alcanzando las 447.691 unidades. Este incremento representa el primer ascenso desde el año 2009, según el Informe sobre el stock de vivienda nueva 2023 que ha publicado el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Desde 2010 se venía absorbiendo el stock acumulado, siendo el ritmo de absorción muy lento desde el año 2019.

Respecto a la distribución geográfica de ese stock, Cataluña es la comunidad con mayor número de viviendas, acumulando 82.529 unidades. Le siguen Comunidad Valenciana con 73.738 viviendas y Andalucía con 64.446 viviendas. El stock acumulado varió significativamente entre comunidades. En Andalucía aumentó un 7,45%, en Madrid un 6,91%, en el País Vasco un 4,77%, en Cataluña un 3,52%, y en Aragón solo un 0,16%.

Necesidad de 246.000 viviendas al año

Según las proyecciones publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en los 15 próximos años España ganaría 5.137.447 habitantes (un 10,6%), hasta superar los 53,7 millones de personas en 2039. La Proyección de Hogares 2024 - 2039 refleja el resultado que tendría la prolongación de las actuales tendencias demográficas sobre el número de hogares. Por su forma de construcción, sus resultados son coherentes con los de las proyecciones de población difundidos hoy.

Según esta proyección, el número de hogares residentes en España se incrementaría en 3.691.151 (un 19,1%) entre 2024 y 2039, alcanzando la cifra de 23.001.927, lo que implicaría la necesidad de poner en el mercado unas 246.000 viviendas al año durante este periodo. Durante el mismo periodo la población residente en España aumentaría en 5.137.447 personas (un 10,6%). Esto implicaría la reducción del número de personas que viven en cada hogar. Así, el tamaño medio del hogar pasaría de las 2,50 personas actuales a 2,32 en 2039.