BNP Paribas Real Estate ha presentado los informes del mercado inmologístico del segundo trimestre en Madrid, Cataluña y Valencia. Tras un primer trimestre en el que sólo Madrid mantenía un ritmo de absorción positivo respecto a períodos anteriores, el segundo trimestre ha marcado un punto de inflexión y estabiliza un mercado con alta demanda y baja tasa de disponibilidad, especialmente en Valencia, señala la consultora inmobiliaria. En concreto, la zona centro ha elevado la cifra de contratación a 234.840 m2 en el segundo trimestre de 2024, cifra que representa un incremento del 32% respecto al mismo trimestre del año anterior y supone un mínimo ajuste trimestral del 6%, si se compara con las buenas cifras registradas en el primer trimestre del año. Analizando el número de operaciones, entre abril y junio, se han firmado 27 nuevos contratos, ocho más que los registrados en el anterior trimestre. Las operaciones más destacadas por volumen de superficie han sido un 'llave en mano' de 49.904 m2 en Chiloeches y un alquiler de una plataforma de nueva construcción en Alcalá de Henares, con 27.245 m2. De cara al resto del año, las perspectivas de la demanda son positivas, pudiéndose superar la cifra de 900.000 m2 de absorción en el total del año.

Por su parte, la absorción de espacios logísticos en Cataluña se ha incrementado un 86% respecto al trimestre anterior y registra también un aumento del 68% si se compara con el mismo periodo del 2023, con 171.743 m2. Analizando el número de operaciones, en el segundo trimestre del año, se han firmado 15 nuevos contratos, dos más que los registrados en el anterior trimestre, resaltando el alquiler de una plataforma de 39.335 m2 de nueva construcción ubicada en la Bisbal del Penedés, una operación de 27.349 m2 firmada en Castellar del Vallés, sobre una plataforma que había empezado recientemente su construcción, y un alquiler de 14.921 m2 firmado en Parets del Vallés.

Por último, Valencia reivindica su posición, habiendo alcanzado una cifra de contratación entre los meses de abril y junio de 120.056 m2, un 123,2% más respecto al trimestre anterior. En el acumulado del primer semestre, la absorción se eleva hasta los 173.839 m2, cifra que representa un incremento del 4,6% respecto al mismo periodo del 2023. La operación más destacada del primer trimestre del año 2024 por volumen de superficie se ha registrado en la zona norte, concretamente en Albuixech, donde se ha firmado el alquiler de una superficie de 25.916 m2, en una plataforma de reciente construcción. Actualmente, hay un total de 66.717 m2 de proyectos en fase de construcción en la provincia levantina, que podrían incorporarse al mercado en el segundo semestre del 2024. Además, de cara al 2025 hay proyectos -que acaban de arrancar o que podrían en los próximos meses-, que totalizan una superficie de 177.000 m2 en distintas ubicaciones que ayudarán a que las demandas puedan ser atendidas.