Durante el pasado julio se constituyeron un total de 36.260 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 31.526 firmadas en junio, lo que supone un incremento del 15%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra es además un 23,5% superior a la de julio de 2023, un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó un 4% respecto a junio y alcanzó los 151.944 €, un importe que está también por encima un 6,2% del concedido en julio de 2023. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se disparó hasta los 7.667,64 M€, un 17,9% más que en junio y un 26% más que el del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 5.509,48 M€, lo que representa una subida del 19,6% respecto a junio y de un 31,2% en términos anuales.
Por tipologías, el 41% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado julio un tipo de interés variable, frente al 59% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,17% -frente al 3,23% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,99% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,32% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en julio se inscribieron un total 10.227 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 3,1% más que hace un año. El 81,2% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Catalunya (6.798), Andalucía (6.602), Comunidad de Madrid (5.659) y Comunitat Valenciana (4.428). Estas mismas regiones son también en las que se prestó más capital: Comunidad de Madrid (1.321,64 M€), Cataluña (1.164,22 M€), Andalucía (911,25 M€) y Comunitat Valenciana (493,02 M€). A su vez, las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Comunidad Foral de Navarra (63,3%), Cantabria (52,0%) y Galicia (40,2%). Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Aragón (-12,9%), Illes Balears (-5,5%) y Andalucía (11,4%).
