El mercado de los centros de datos en España continúa su destacada progresión en lo que va de año, confirmando que el inicio de nuevos proyectos a corto plazo sumará 249 MW IT adicionales hasta 2026. Así lo explica el informe 'Data Center Snapshot' elaborado por la consultora inmobiliaria global Colliers, en el que se analiza en detalle la evolución de este mercado poniendo el foco en las principales ubicaciones de la península: Madrid, Barcelona, Aragón y Lisboa.
De enero a septiembre, el mercado de centros de datos creció un 68% en Barcelona en términos de potencia IT instalada, pasando de 25 a 42 MW IT, con la puesta en servicio de 13 MWIT en el centro de datos por parte de Merlin Properties, y la inauguración del segundo centro de datos de Equinix (BA2) con capacidad de c. 4 MW IT. Además, Barcelona ha entrado de lleno en el radar los principales operadores internacionales con la llegada del cable submarino a Sant Adriá del Besòs combinada con la actual saturación de capacidad eléctrica en la provincia de Madrid. En este contexto la provincia de la capital catalana es percibida como una alternativa para satisfacer la demanda de estos operadores en el Mediterráneo.
Desde enero pasado se han producido transacciones muy relevantes como la adquisición, por parte de AtlasEdge, de terrenos con potencia asegurada para el desarrollo de su segundo data center en la ciudad, que una vez alcance su máxima capacidad de funcionamiento sumará 24 MW IT. Por su parte CoreWeave, empresa estadounidense, anunció en junio de 2024 su plan de invertir 2.000 M$ para expandirse en Europa y abrir un centro de datos en la provincia, cuya capacidad no ha sido desvelada.
La potencia instalada en la Comunidad de Madrid se ha mantenido estable con 164 MW IT hasta el tercer trimestre de 2024. A pesar del aparente estancamiento, el aumento de la demanda en relación con la revolución de la IA, junto con la excelente infraestructura de fibra en la zona noreste de Madrid (ejes A-1 y A-2), ha llevado al anuncio de proyectos de centros de datos que pueden multiplicar la capacidad instalada hasta 4,8 veces, pasando de 164 MW IT a 792 MW IT en 2030.
El pipeline de proyectos confirmados en los próximos cinco años, denominados RFS (Ready for Service en el argot del mercado), se ha incrementado un 14% respecto al primer semestre de 2023, pasando de 551 a 628 MW IT.
Aragón y Lisboa
Aragón ha alcanzado una capacidad instalada en operación de 108 MW IT gracias a la puesta en servicio de la primera fase de los centros de datos impulsados por Amazon (AWS), mientras que el pipeline de la región se sitúa en unos 1.800 MW IT, una vez que Microsoft y AWS completen sus proyectos de Cloud.
Entre estas inversiones destaca el anuncio de AWS para un nuevo proyecto en el que desembolsará 15.700 M€ en los próximos años, destinados a construir una red de megacentros de datos en Aragón. También, Microsoft anunció su tercer centro de datos en Villamayor de Gállego (Zaragoza), proyecto que se suma a los otros 2 centros de datos anunciados en el Parque Tecnológico del Reciclaje y en La Muela, y en los que planea invertir más de 6.600 M€.
QTS, una empresa del fondo Blackstone, anunció en junio la construcción de un macro data center de 300 MW IT sobre una superficie de 200 hectáreas en Calatorao (Zaragoza) cuya inversión rondará los 2.000 M€, y Box2bit destinará 1.000 M€ al primer macro data center de autoconsumo renovable de la región. El volumen agregado de la inversión anunciada hasta la fecha en Aragón supera los 25.000 M€ en los próximos 10 años.
Por su parte, Lisboa alberga más del 50% de los centros de datos de Portugal, con actores clave en la región como Equinix, Colt y AtlasEdge. El año 2024 ha supuesto un impulso para el mercado de data centers en Portugal, que permanecía estancado desde 2022. Las capacidades instaladas y en tramitación a 30 de septiembre de 2024 son de 16 MW TI y 146 MW TI, respectivamente.
Durante los primeros nueve meses del año en curso se han anunciado varios proyectos nuevos, entre ellos un aumento de la potencia instalada de 495 MW IT a 1,2 GW en el Start Campus DC. Por su parte, Equinix también ha revelado planes para invertir en Alcochete, una villa del distrito de Setúbal situada al oeste de la capital portuguesa. Además, AtlasEdge ha anunciado la adquisición de dos emplazamientos adyacentes en Lisboa donde va a desarrollar dos centros de datos que proporcionarán 20 MW IT.
