Vimcorsa, la empresa municipal de vivienda de Córdoba, ha aprobado la revisión del Plan Municipal de Vivienda y Suelo de Córdoba 2024-2029, en el que se prevé la construcción de 2.144 viviendas protegidas, entre privadas y públicas, de las cuales una tercera parte se ejecutarán con fondos municipales. Esta cifra supone un incremento notable de la previsión respecto al número de licencias concedidas en los últimos cinco años.
En total, la inversión que se destinará a la ejecución de estas viviendas ascenderá a 212 M€, de los cuales 82 M€ corresponderán a financiación municipal. Además, el plan incluye una cuantía total de 309 M€ que se podrían invertir en vivienda, incluyendo los programas de rehabilitación de barrios y otras ayudas de carácter estatal, autonómico y municipal. En cuanto al desarrollo de los proyectos, ya se han iniciado las gestiones para la puesta en carga de nuevas promociones y tramitado la cesión gratuita de parcelas municipales, tras formalizar los acuerdos pertinentes y que la Junta de Gobierno Local acordara ceder gratuitamente a la empresa los citados suelos, mediante acuerdos de 27 de mayo y 31 de julio de 2024. La última revisión se realizó el pasado 26 de noviembre.
Vimcorsa proyecta 646 viviendas protegidas
Vimcorsa tiene planes para desarrollar promociones que sumarán 646 viviendas y una inversión de unos 100 M€. De estos proyectos, el más importante por número de viviendas se ejecutará en la zona de Huerta de Santa Isabel Oeste (PAU O-4), que se encuentra actualmente en obras de urbanización y donde se construirán 514 VPO's distribuidas en tres parcelas: la parcela R8.2b, con 128 viviendas; la parcela R9.2, con 193 viviendas, y la parcela R14.1, con otras 193 unidades. Asimismo, en San Rafael de la Albaida (C/ Librero Rogelio Luque) se desarrollarán dos promociones de 15 viviendas cada una. Igualmente con 30 casas contará el residencial previsto en Campo de la Verdad (C/ Acera de Granada). Por último, en la zona de Fátima, en la C/ Nuestra Señora de la Merced, en los terrenos del antiguo centro penitenciario, se construirán 72 viviendas en dos promociones de 36 unidades cada una.
En cuanto a los plazos, el proyecto más avanzado es la promoción en Campo de la Verdad, cuyo contrato de redacción del proyecto básico, ejecución y dirección de obra ya se ha firmado. También avanzadas se encuentran las promociones en San Rafael de la Albaida y Fátima, que están en fase de evaluación de ofertas. Mientras, los proyectos de Huerta de Santa Isabel Oeste serán licitados a principios del próximo 2025.
Además de las viviendas protegidas, Vimcorsa tiene prevista la construcción de alojamientos en régimen de alquiler, como la promoción en la C/ Grabador Palomino, que contará con entre 90 y 100 unidades. Este proyecto está en fase de evaluación de ofertas para la redacción del proyecto y dirección de obra, con una inversión prevista de 11 M€. En paralelo, en la primavera de 2025 Vimcorsa planea entregar la segunda fase de los alojamientos para mayores en la C/ Joaquín Sama Naharro, con 113 nuevas unidades que se sumarán a las 155 ya existentes, lo que sumará 268 unidades en este complejo residencial. La inversión para esta segunda fase asciende a 10,5 M€. Vimcorsa obtuvo una facturación de 33,60 M€ durante el pasado 2023 y beneficios de 1,91 M€. Mientras para 2024 preveía rozar los 6 M€ de ingresos.
