Durante el pasado enero se constituyeron un total de 38.058 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 32.249 firmadas en diciembre, lo que supone un incremento del 18%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra eleva además la tasa anual un 11%, respecto a enero de 2024, un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se mantuvo prácticamente igual que el de diciembre y alcanzó los 152.233 €, aunque este importe está por debajo un 11,9% del concedido en enero del año pasado. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se elevó hasta los 8.190,36 M€, un 9,7% más que en diciembre y un 18,4% más que el del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 5.793,68 M€, lo que representa una subida del 17,9% respecto a diciembre y de un 24,3% en términos anuales.

Por tipologías, el 35,8% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado enero un tipo de interés variable, frente al 64,2% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,08% -frente al 3,44% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 2,94% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,17% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en enero se inscribieron un total 14.168 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 19,2% más que hace un año. El 78,3% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.

Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (7.474), Catalunya (6.936), Comunidad de Madrid (5.033) y Comunitat Valenciana (4.456). Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en enero fueron La Rioja (65,9%), Canarias (43,3%) y Aragón (41,3%). Las únicas comunidades con tasa de variación anual negativa fueron Comunidad de Madrid (-29,1%) y Galicia (-2,3%). A su vez, las comunidades en las que se prestó más capital fueron Catalunya (1.199,56 M€), Comunidad de Madrid (1.164,25 M€), Andalucía (1.003,80 M€) y Comunitat Valenciana (533,32 M€).