Metrovacesa escinde su negocio

La inmobiliaria madrileña Metrovacesa escindirá su negocio en dos compañías, una propuesta que ya ha sido aprobada por el consejo de administración de la sociedad controlada por el banco Santander y que será sometido a su junta extraordinaria el próximo 29 de diciembre. En virtud de este acuerdo, Metrovacesa, S.A. mantendrá su negocio de arrendamiento de inmuebles, entre los que figuran oficinas, centros comerciales y viviendas. Por su parte, se creará una nueva sociedad, denominada Metrovacesa Suelo y Promoción, S.A., a la que Metrovacesa traspasará los activos y sociedades dedicadas a su negocio de promoción inmobiliaria, entre los que figuran más de un centenar de suelos para futuros desarrollos, así como viviendas ya en construcción - con siete promociones actualmente en desarrollo -. Además, 15 sociedades propietarias de estos activos pasarán a integrarse en Metrovacesa Suelo y Promoción. La nueva sociedad mantendrá como accionistas a sus actuales propietarios, encabezados por el Santander, que controla más de 72% del capital, seguida de BBVA (19,4%) y Banco Popular (7,9%).

Metrovacesa Suelo y Promoción contará con activos valorados en 1.215 M€ y un pasivo de 176 M€ -la mayor parte de la deuda de Metrovacesa está asociada a sus inmuebles en alquiler-, por lo que el valor neto del patrimonio de la nueva compañía será de unos 1.040 M€. Contará además con un capital social inicial de 492 M€. Metrovacesa consolidó ventas de 134,91 M€ en 2014, con la mayor parte de sus ingresos (casi el 92%) procedentes del alquiler, mientras que su actividad como promotora residencial sólo le aportó unos ingresos de 5,5 M€. En ese mismo año registró pérdidas de 186 M y cuenta con una plantilla de 185 empleados.