Caixabank vuelve a apostar por el negocio inmobiliario
La entidad financiera Caixabank ha retomado su apuesta por el negocio inmobiliario y ha anunciado un acuerdo con el fondo norteamericano Texas Pacific Group (TPG) para recomprar el 51% que mantiene en Servihabitat desde hace cuatro años. Caixabank ya tenía el restante 49% por lo que la entidad recupera el control total de la firma inmobiliaria. Con esta operación, que alcanzará un precio de 176,5 M por este 51%, CaixaBank quiere disponer de una "mayor flexibilidad y eficiencia en la gestión y comercialización" de sus activos inmobiliarios y una reducción de costes.
El banco estima que la recompra tendrá un impacto negativo de unos 200 M€ en su cuenta de resultados de este año. No obstante, prevé un impacto positivo de unos 45 M€ anuales en los próximos ejercicios. Caixabank vendió en 2013 el 51% de Servihabitat al fondo TPF, en una operación que valoraba la filial en unos 370 M€.
El acuerdo entre CaixaBank y TPG incluía un pacto por el que Servihabitat gestionaría durante una década los activos inmobiliarios de La Caixa. Además de servicer inmobiliario, Servihabitat está impulsando en los últimos tiempos la promoción propia y planeaba entregar 2.135 viviendas en los próximos tres años. Así, la firma prevé finalizar 384 viviendas de nueva construcción durante este año, 1.123 unidades en 2019 y otras 629 casas en 2020. Además, durante este año, Servihabitat finalizará seis promociones distintas que suman 303 viviendas. Además, cuenta con una cartera de inmuebles formada por 239.132 unidades, incluyendo tanto activos financieros como inmobiliarios, con un valor de cerca de 50.000 M€. Servihabitat Servicios Inmobiliarios ingresó 272,56 M€ en 2016, con una plantilla de 494 empleados.
