Grupo Ática continúa su expansión y, tras haber anunciado una inversión de 62 M€ durante este año 2021 para desarrollar 8 promociones en la provincia de Valencia, está planeando ahora su salto a Castellón con un importante proyecto. Con este objetivo, se ha aliado con la familia Calabuig Gimeno, propietarios del grupo Global Omnium y de Aguas de Valencia, entre otras empresas, para desarrollar en Benicàssim el Programa de Actuación Integrada (PAI) Pontazgo, ubicado en la zona norte del municipio, entre el mar y la vía del ferrocarril hasta el límite con Oropesa, que está paralizado desde 2014, con el concurso de acreedores y posterior liquidación del grupo Onofre de Miguel.
La previsión es levantar un total de 675 viviendas y un hotel, según ha publicado el diario local Valencia Plaza, que se ejecutarán sobre un terreno de 240.000 m2, recientemente adquirido al fondo Coral Homes, controlado a su vez por Lone Star (80%) y participado por CaixaBank (20%). La compra ha sido realizada a través de la mercantil Marcus Decimus Invest, que fue constituida en junio de 2020 con un capital de 10.000 € y está participada al 50% por Ática y los Calabuig. El acuerdo entre ambos contempla, además de la adquisición del suelo, el reparto de las plusvalías de la operación.
Con esta compra, la mencionada Marcus Decimus Invest se ha hecho con el 60% del sector, convirtiéndose así en agente urbanizador, en el que prevé invertir 20 M€ en su urbanización. En concreto, se destinarán 5 M€ a las obras de conexión con el hotel Voramar, que se encuentra contiguo a la zona, mediante un paseo marítimo desde el establecimiento hasta la vía verde; la canalización de los barrancos de Cantallops y Santa Águeda, desarrollo de los sectores Gurugú, Termalismo y UE2, así como la mejora del colector. El resto del montante se destinará a las obras y el conjunto de la actuación urbanística.
El proyecto contempla la construcción de un hotel en una parcela de 10.000 m2 y 15.000 m2 de techo edificable. Además, dedicará 6.424 m2 al desarrollo de 25 viviendas unifamiliares. Mientras, cuenta con 26.656 m2, repartidos en dos solares, para uso residencial en bloque y en los que se planea levantar 650 apartamentos.
En cuanto a los plazos, la promotora ya ha recibido el visto bueno a su informe de evaluación medio ambiental por parte del ejecutivo municipal de Benicàssim y ahora en marzo presentará su proyecto de urbanización definitivo. La previsión pasa por obtener la aprobación definitiva a finales de este mismo año 2021, para poder comenzar la reparcelación de los terrenos e iniciar las obras en 2023. Grupo Ática, con sede en Gandía y oficinas en Valencia, está integrado por más 18 sociedades, que agregaron una facturación de casi 27 M€ durante el pasado 2019.