Intenciones
Fuentes del mercado financiero señalan que el Blackstone estaría interesado en los activos inmobiliarios del grupo, no en la estructura societaria de Hispania, con lo que previsiblemente Hispania dejaría de cotizar en Bolsa (la socimi ya anunció su intención de desinvertir todos sus activos en 2020), por lo que abandonaría el tratamiento de socimi y los beneficios fiscales que facilita este vehículo inversor. En este sentido, los hoteles de Hispania pasarían a formar parte de la cartera de Blackstone en España, que suma actualmente 18 establecimientos y 4.652 habitaciones en España. El portfolio de Blackstone da cabida a reconocidas marcas como The Ritz Carlton (Marriott), Hilton o Meliá Hotels International ('ME', 'Meliá'), entre otras. Asimismo, el fondo estadounidense era hasta finales de 2016 uno de los principales accionistas con el 21% del gigante hotelero norteamericano Hilton Worldwide, que cuenta con una docena de establecimientos hoteleros y 1.977 habitaciones en España. Si bien, en esa fecha Blacktone limitaba su participación en Hilton al 5,48% tras traspasar gran parte de su participación al grupo HNA (principal accionista con el 25,8%).
En caso de formalizarse finalmente la operación y añadir el portfolio de activos de Hispania, Blackstone pasaría a convertirse en el principal propietario de inmuebles hoteleros en España con más de 70 establecimientos y cerca de 19.000 habitaciones.
La OPA sobre Hispania es una operación más protagonizada por Blackstone en los últimos meses en el mercado hotelero nacional. El pasado año, el fondo estadounidense hacía efectiva también la adquisición por cerca de 5.100 M€ del 51% del negocio inmobiliario de Banco Popular (valorado en 30.000 M), que incluía al cierre de 2017 media docena de hoteles. Entre esos activos se encontraban los pontevedreses 'Eurostars Gran Hotel La Toja' (5E-199 habitaciones) y 'Eurostars Isla de La Toja' (4E-100), que desde 2015 son operados por Hotusa y recientemente han sido adquiridos por el grupo presidido por Amancio López Seijas . Asimismo, según el Censo de Hoteles de Alimarket, la entidad financiera participaba en el 'Hilton Garden Inn Sevilla' (4E-140) -cuyo proceso de venta está abierto desde hace meses-; el doble complejo de hotel (4E-85) y apartamentos (3LL-174) 'Senator Mar Menor', de Los Alcázares; y el valenciano 'Azzahar Táctica' (4E-104) . Asimismo, en noviembre pasado, la CNMC autorizaba en primera fase la venta del 100% de HI Partners Holdco Value Added , filial de Banco Sabadell, a Blackstone por 630,7 M. Según los datos del Censo Alimarket Hoteles, HI Partners Value Added contaba en ese momento con 15 establecimientos de alojamiento turístico (agrupados en 14 complejos), integrados en diversos grupos hoteleros mediante contratos de gestión o alquiler, con más de 3.700 habitaciones.
