El pasado viernes 30 de junio, la cadena Roc Hotels oficializaba la compra del hotel 'Roc Golf Trinidad' (3E-377), inmueble ubicado en primera línea de playa de Roquetas de Mar (Almería) y operado hasta ahora en régimen de arrendamiento por la cadena vacacional. En noviembre de 2012, Roc Hotels cadena firmaba un contrato de alquiler con opción a compra con Cajamar , en la que se acordaba la reforma del inmueble por parte de la entidad financiera Cajamar por un importe de 4 M€ para su posible transformación en un 4E -esta opción ha sido atrasada por el momento-, reforma que finalizó en junio de 2013. Ahora, en mayo pasado, Cajamar comunicaba a la cadena que un fondo de inversión estaría interesado en adquirir el 'Roc Golf Trinidad', por lo que la cadena hizo efectivo el acuerdo y decidió comprar el hotel, a pesar de que "nuestro plan de expansión sólo contempla crecer vía contratos de gestión o alquiler, optamos por esta opción ya que era una gran oportunidad que no podíamos dejar pasar", explica Guillermo Miralles, vicepresidente de la cadena vacacional. El inmueble es el segundo hotel por tamaño de Roc Hotels y antes de ser propiedad de Cajamar, era operado hasta 2011 por la cadena HLG Hoteles.
La operación conllevará seguramente la venta de alguno de los activos de la cadena en “sale and lease back”. Roc Hotels estaría negociando dicha fórmula con varios fondos internacionales con una renta garantizada entre el 7% y el 8% sobre el precio de venta del hotel. Por otra parte, la hotelera estaría negociando la compra de un 4E con más de 300 habitaciones ubicado en la Comunidad Autónoma de Andalucía. La última incorporación de Roc Hotels fue en diciembre de 2013, cuando sumó en régimen de arrendamiento el mallorquín 'Continental Park' (3E-156) . El portfolio de Roc Hotels se compone de 19 establecimientos con cerca de 4.000 unidades alojativas, según el Censo de Hoteles Hostelmarket. Por otra parte, la cadena ha incorporado a la dirección comercial de la cadena a Andrés Fullana, tras abandonar éste la cadena THB Hotels.
