La cadena orientada al segmento LGBT Axel Hotels ha anunciado la incorporación de su segundo establecimiento en Berlín (Alemania), activo que operará mediante un contrato de arrendamiento a partir de enero de 2017 . Se trata del hotel independiente 'Vier Jahreszeiten Berlin City West', ubicado en Schöneberg, una de las áreas gayfriendly más antiguas e históricas de la capital alemana. El activo lucirá a partir del próximo año el nombre de 'Two Hotel Berlin by Axel' -el segundo de Axel bajo la marca 'Two', tras el ubicado en Barcelona- y será operado como un 4E Superior con 86 habitaciones (42 serán junior suites). El 'Two Hotel Berlin by Axel' complementará su oferta con un restaurante panorámico y lounge-bar, ubicados en la azotea del edificio (sexta planta), además de zona wellness con gimnasio, saunas y cabinas de masajes. El establecimiento es seminuevo, "por lo que no necesitará obras de reforma", aseguran desde la hotelera, y se encuentra localizado muy cerca del otro hotel de la cadena en la ciudad germana, el 'Axel Berlín' (4E-86 habitaciones), "lo que permitirá a ambos complejos establecer sinergias de cara a sus huéspedes, mediante promoción de actividades, eventos y espacios de ocio", comentan desde la compañía. Como se recordará, el fondo Aina Investment Fund GP, creado por la compañía barcelonesa Aina Hospitality Advisors y esponsorizado por Grupo Edmond de Rothschild, sellaba este verano la compra del mencionado 'Axel Berlín' , activo que continúa explotado por Axel.
El futuro 'Two Hotel Berlin by Axel' significará el sexto establecimiento en el portfolio de la cadena española de cara al próximo año, ya que a este activo Axel sumará a mediados de ese año el management del 'Axel Madrid (4E-87 habitaciones), fruto de una reforma presupuestada de 10 M€ de un edificio propiedad de HI Partners , gestora del patrimonio inmobiliario hotelero de Banco Sabadell.
Expansión
Estas aperturas forman parte del plan de expansión de Axel previsto por la cadena para los próximos cinco años. Como se recordará, en julio pasado un grupo inversor extranjero con sede en Malta realizaba su entrada en el capital de Axel a través de una ampliación de capital por un importe nominal de hasta 11 M€. El inversor era Aristaeus Limited, filial del holding turco Global Investments y con presencia en el sector energético e inmobiliario y con activos superiores a los 1.800 M€. Al frente de Global Investments se encuentra el empresario turco Mehmet Kutman , que controla, a su vez, a través de su división Global Ports las terminales de crucero de la ciudad de Barcelona junto a Royal Caribbean. Dicha inversión tenía como objetivo llevar a cabo un ambicioso plan de expansión, que conllevaría la apertura de 10 establecimientos en el próximo lustro -operados en alquiler o gestión- y consolidaría la presencia de Axel en diferentes destinos europeos y de América, como Nueva York, Miami, Milán, Cuba o Turquía, entre otras ciudades.
Cifras
Actualmente, la cartera en España de Axel está compuesta por tres establecimientos hoteleros, dos en la Ciudad Condal -'Axel Barcelona' y 'Two Hotel by Axel Barcelona '- y uno en el archipiélago canario -'Axel Beach Maspalomas'. El portfolio de la cadena se completa con el mencionado activo operado en arrendamiento en Berlín. Los socios cuentan además con un hotel propio en Buenos Aires (Argentina), cedido en arrendamiento a Be Hotel. La cadena Axel Hotels cerraba el pasado ejercicio con una facturación total de 13 M€, incrementando los 10,6 M€ del año anterior. Del total de la facturación, 10,6 M€ proceden de los ingresos por habitaciones. A su vez, la compañía registró el pasado año un revpar de 89’25 € y una ocupación del 95,5%, récord hasta la fecha en la empresa.
