La cadena Axel Hotels , orientada al segmento LGBT, estaría negociando asumir en alquiler un proyecto hotelero que irá localizado en la zona de Amara Zaharra, de San Sebastián (Guipúzcoa), concretamente en una antigua residencia para agentes de la Policía Nacional que lleva cerrada hace más de un lustro. El inmueble, ubicado entre un frontón cubierto y un bloque de viviendas, fue adquirido en febrero pasado en subasta pública convocada por el Ministerio de Interior por la mercantil Igara 46, sociedad constituida en mayo de 2016 y administrada por José Ángel Chapartegui Izaguirre. El empresario, oriundo de Tolosa, invertía en la compra del activo 8,87 M€, frente a los 13 M€ tasados en 2011. El inmueble está situado en un solar de 730 m2, con una edificabilidad de 4.875 m2 sobre rasante (planta baja más cinco pisos) y 1.505 m2 bajo rasante. El objetivo del promotor es reformar el activo, mediante derribo parcial, para su transformación en un nuevo 4E con 97 habitaciones, cuyo estreno estaría previsto para el verano de 2018. La inversión presupuestada en su renovación podría rondar los 17 M€. El futuro hotel dispondrá de salones, cafetería, parking, gimnasio y spa, además de una terraza chill out.
Capital
Como se recordará, Axel tiene firmado otro proyecto hotelero, que significará el aterrizaje de la cadena en la capital y que podría ver la luz este mismo verano. Es fruto de un acuerdo con HI Partners, gestora del patrimonio inmobiliario hotelero de Banco Sabadell, para el management de un edificio de viviendas del número 49 de la conocida calle de Atocha. La entidad financiera ha invertido entre 9-10 M€ para reformar el inmueble y transformarlo en un 4E con 87 habitaciones. En cuanto a las recientes incorporaciones, la hotelera presidida por Juan Pablo Julià ampliaba en enero pasado su portfolio internacional al asumir en arrendamiento su segundo hotel en Alemania , el ‘Two Hotel Berlin by Axel’ (4E-86).
Axel cerraba el año 2015 con 13 M€ de facturación, 10,6 M€ de los cuales procedían de ingresos de habitaciones. A su vez, el servicio de restauración de la cadena representó más del 13% de los ingresos totales. En julio de 2016, realizaba su entrada en la compañía un inversor con sede en Malta, Aristaeus Ltd. , que inyectaba 11 M€ con el objetivo de incorporar activos en destinos turísticos de Europa y América.
