Hotel Investment Partners (HIP) ha anunciado su primera adquisición en Portugal. El vehículo inversor hotelero para España y el Mediterráneo de la estadounidense Blackstone ha alcanzado a un acuerdo con Oxy Capital para adquirir el hotel ‘The Lake Spa Resort’, un 5E con 192 habitaciones ubicado en la bahía de Vilamoura, en El Algarve. El establecimiento estaba explotado hasta este momento por la propia Oxy Capital y comercializado a través de su marca Blue & Green. El portfolio de esta enseña cuenta además con otros dos establecimientos de lujo en el país luso: el ‘Vilalara Thalasso Resort’, situado en la zona turística de Porches, también de El Algarve, y con categoría de 5E y 104 junior suites, 7 suites y 19 apartamentos; y el ‘Tróia Design Hotel’ (5E y 61 habitaciones y 144 villas), ubicado en la reserva nacional de la Península de Tróia, cerca de Setúbal.
HIP realizará una inversión adicional para la transformación del ‘Lake Spa Resort’, que dispone de un lago artificial, tres restaurantes y dos bares, entre otros servicios. Tras dicha inversión, HIP posicionará el establecimiento bajo una nueva marca y operador, aún por definir. La operación se produce unos meses después de que HIP iniciara su expansión internacional con la compra de cinco hoteles en Grecia por 178,6 M€ al grupo turístico Louis PLC. “Portugal siempre ha estado entre nuestros mercados objetivo, su clima, gastronomía, infraestructuras, cultura y paisaje lo convierten en uno de los mejores destinos vacacionales de Europa”, comenta Alejandro Hernández Puértolas, CEO de HIP. “Estamos muy satisfechos con esta primera adquisición en Portugal y, en concreto, en el Algarve, un entorno privilegiado por su conectividad y la larga duración de su temporada que alcanza los doce meses al año. Se trata, además, de un destino con un posicionamiento medio/alto perfecto para la introducción de marcas internacionales de prestigio. Para nosotros es muy especial y estamos seguros de que nuestro modelo de negocio funcionará igual de bien que en España”, añadió Hernández Puértolas. La operación está pendiente de aprobación por parte de las Autoridades Portuguesas de Competencia.
Oxy Capital es un private equity con sede en Lisboa y presencia en Portugal e Italia. Entre los activos hoteleros de su portfolio se incluyen también los resort de lujo portugueses 'Praia D'El Rey Marriott Golf & Beach' y 'West Cliffs', este último ubicado en Óbidos. Asimismo, invierte en diversos sectores empresariales: telecomunicaciones y energía, como en Prio o Cabelte (especializado en la fabricación de cables industriales); medicina (Medicine One); fabricación de productos plásticos (Microplásticos); metales (Metalusa); cerámicas (Cerami Rupe, Aleluia); perfiles (Panoramah) o en casinos ('Casino de Tróia'), entre otros.
HIP es uno de los principales inversores del segmento hotelero vacacional del sur de Europa y cuenta con una cartera actual de 63 hoteles propios, con categoría de 4E y 5E principalmente, ubicados en los principales destinos turísticos y que suman 18.728 habitaciones. Varios de estos activos lucen marcas de reconocidos operadores como Marriott, Meliá o Barceló, entre otros. Heredera de la antigua HI Partners creada en 2015 bajo el paraguas de Banco Sabadell, y adquirida posteriormente por Blackstone, la actual HIP era creada el pasado 2019 para gestionar los activos hoteleros en España y el Mediterráneo de Blackstone. Su cartera procede, en su gran mayoría, del portfolio de la antigua socimi Hispania Activos Inmobiliarios, adquirida esta a finales de 2018 también por Blackstone. Entre las últimas operaciones de HIP en España destaca el reciente acuerdo con la norteamericana Apple Leisure Group - ALG para gestionar cuatro hoteles de HIP. Se trata del 'Gran Hotel Atlantis Bahía Real' (5EGL-242 habitaciones) y el 'Suite Hotel Atlantis Fuerteventura Resort' (4E-383), ambos en la isla de Fuerteventura, así como el tinerfeño 'Jardín Tropical' (4E-390) y el mallorquín 'Sa Torre' (5E-90). HIP acometerá diversas mejoras en estos cuatro establecimientos, que sumarán 1.268 habitaciones, para su reposicionamiento.
