El fondo andorrano Emin Capital ratifica hoy, día 15 de diciembre -mediante la nueva sociedad Formentor Bay-, la compra a Barceló de las acciones de Inmobiliaria Formentor, sociedad propietaria y explotadora del 'Formentor, a Royal Hideaway Hotel' (5E Gran Lujo) y de la finca rústica 'Formentor', que incluye 1.200 ha de terreno donde se ubica el hotel así como un viñedo y un coto de caza. Como adelantó en exclusiva Alimarket Hoteles, Emin había firmado una opción de compra del activo ya en noviembre de 2019, ejecutable en diciembre de 2020. El precio de la compra es 165 M€ y será financiada con un crédito puente de 80 M€, con BBVA, Banco Santander y Banco Sabadell.
La operación ha podido ratificarse tras haber sido aprobado recientemente por el Ayuntamiento de Pollensa el proyecto básico de reforma del hotel mallorquín presentado por Formentor Bay (Emin Capital), que incluye la reducción de su capacidad desde las 123 habitaciones actuales a 100 unidades alojativas (200 plazas), todas ellas con vistas al mar. A partir de este momento, Emin Capital tiene un plazo de seis meses para la ejecución del proyecto y dos años más para la realización de las obras, con la previsión de reinaugurar el hotel en 2023. Según fuentes del consistorio, la inversión en la reforma del inmueble rondaría los 20 M€. El establecimiento, como también avanzó Alimaket Hoteles, será explotado por Emin Capital mediante un contrato de management (también se firma hoy) con la cadena canadiense Four Seasons Hotels & Resorts, que inauguró en septiembre su flagship en pleno centro de Madrid y tiene otro proyecto de resort en Marbella (Málaga).
Tras la venta del ‘Formentor’, el catálogo del grupo Barceló incluye 139 complejos con 39.607 unidades alojativas, de las que más de la mitad, 20.640, ofrecen categoría 5E y 5EGL, distribuidas en 60 establecimientos. De estas últimos, son siete los hoteles que lucen el sello Royal Hideaway, abanderando 1.497 habitaciones, repartidas en México, República Dominicana y España (5). En nuestro país, la enseña está presente en Sancti Petri (Cádiz), Finestrat (Alicante), Loja (Granada) y el archipiélago canario, Adeje y Las Palmas de Gran Canaria. En cualquier caso, con la salida del catálogo del 'Formentor', Barceló deja de tener un hotel en las categorías de lujo (5E y 5EGL) en Baleares.
Por su parte, Emin Capital, cuyo CEO es Jordi Ignasi Badia Llorens, se presenta como un fondo especializado en real estate que, actualmente, está invirtiendo su tercer vehículo. Con una quincena de inversores, su capital se reparte en un 70% entre inversores institucionales (fondos de pensiones, principalmente) y el 30% restante entre una decena de family office, entre otras Rodina, de la familia mexicana Chico, asimismo presente en RLH Properties. Rodina está liderada por los hermanos Andrés y Felipe Chico Hernández, hijos de Fernando Chico Pardo que, según Forbes, está considerado el 13 más rico de México, con una fortuna estimada en 1.500 M$.
