LaSalle Investment Management (LaSalle), empresa de gestión de inversiones inmobiliarias, lanza una estrategia de incorporación de hoteles urbanos paneuropeos de 500 M€ a través de una asociación estratégica con Numa Group , operador de alojamiento alternativo impulsado por la tecnología. La asociación estratégica, que forma parte del negocio de LaSalle Value-Add Investment, buscará adquirir, reformar y explotar hoteles urbanos desocupados o a punto de estarlo, apartamentos con servicios y de larga estancia, hoteles boutique, así como proyectos de reconversión de activos, en propiedad o sin cadena hotelera asociada, en las principales ciudades de Europa Occidental. En el marco de la asociación estratégica, estas propiedades serán diseñadas, gestionadas y operadas por Grupo Numa.

La estrategia de la alianza entre LaSalle y Numa se centrará en inmuebles situados en los principales centros de las ciudades. Según han explicado las parte, "ya se han identificado 15 activos céntricos en Reino Unido, España, Italia y los Países Bajos que representan más de 450 M€ en valor. Se espera que las reformas duren entre 6 y 18 meses y que ofrezcan habitaciones para estancias cortas, medias y largas, proporcionando flexibilidad para optimizar la ocupación". LaSalle y Numa tratarán de implantar diversas normas de sostenibilidad, como la ventilación híbrida y las estrategias de reciclado de agua, con las que se pretende obtener evaluaciones Breeam (certificado de construcción sostenible) excelentes o sobresalientes y ayudar a conseguir la condición de carbono neto cero en toda su cartera para 2050.

LaSalle Investment Management es uno de los principales gestores de inversiones inmobiliarias del mundo. A nivel global, gestiona aproximadamente 77.000 M$ en activos de capital privado, deuda e inversiones inmobiliarias públicas. Mientras, LaSalle Value-Add Investments tiene como objetivo inversiones de renta variable inmobiliaria. La división forma parte de la plataforma Debt & Value-Add Strategies de LaSalle en Europa, que gestiona más de 5.000 M$ de activos en Europa en nombre de varios fondos y cuentas gestionadas. Según los datos del Censo Alimarket Hoteles, LaSalle Investment Managemet cuenta en España con la propiedad del 'NH Collection Barcelona Gran Hotel Calderón' (5E-225 habitaciones), que adquirió en julio de 2021 por 125,5 M€.

En tanto, Grupo Numa, con sede en Berlín, opera algo más de 2.500 unidades en ciudades europeas de categoría A, como Berlín, Múnich, Roma, Milán, Madrid, Barcelona y Viena. Anteriormente conocido como Grupo Cosi, levantó 45 M$ en una nueva ronda de financiación en febrero pasado, que tuvo como inversor principal a DN Capital Group y a Headline como colider, y a la que también han acudido los inversores previos Soravia, Cherry Ventures, Scope Hanson y Kreos Capital. DN Capital Group es uno de los inversores tecnológicos más exitosos del mundo, que anteriormente respaldó a Auto1, HomeToGo y Shazam. Numa llegó a España en febrero de 2021 con el alquiler de dos establecimientos en funcionamiento, ‘Roca’ -antes de Retrome- y ‘Script’ -que había sido comercializado como 'Lapepa Chic B&B’-. La cadena fortaleció su oferta en Barcelona con ‘Trove’ (antes ‘Midtown Luxury Apartments’) y entró en Sevilla con tres establecimientos de 10 apartamentos, cada uno. Además, para acelerar su desarrollo en nuestro país, la enseña germana adquirió en junio la barcelonesa Friendly Rentals, con 123 unidades alojativas en Barcelona, Valencia, Sevilla y San Sebastián en proceso de migración a Numa.

Michael Zerda, Director de Estrategias de Deuda y Valor Añadido de LaSalle, comenta: "Esta unión ejemplifica la creciente simbiosis entre la tecnología y el sector inmobiliario.Estamos encantados de ayudar a mejorar la experiencia de la hostelería urbana de corta y larga estancia junto a un socio tecnológico fuerte como Numa." Blake Loveless, Director de Inversiones de Valor Añadido de LaSalle, dijo: "A medida que las restricciones de Covid se suavizan en toda Europa, los mercados impulsados por el turismo en los destinos de ocio, así como los centros urbanos europeos en general, seguirán repuntando. Esta asociación estratégica con Numa sacará provecho de ello al proporcionar un producto de confianza, de alta calidad y con tecnología, con una experiencia de consumo eficiente en los mercados que tienen existencias de hoteles fragmentadas."

Dimitri Chandogin, Presidente del Grupo Numa, explicó: "La asociación estratégica refuerza aún más la posición de Numa como proveedor líder de alojamiento alternativo con tecnología. Nuestro objetivo claro es establecer Numa como el proveedor de soluciones dominante para una generación completamente nueva de hoteles y alojamientos de corta estancia en Europa. La asociación estratégica de Numa con LaSalle es otro hito en la institucionalización del segmento de alojamiento alternativo y la oferta de una solución de inversión profesional para el fragmentado mercado europeo de la hostelería, especialmente para los operadores propietarios." Philipp Rohweder, Director Inmobiliario del Grupo Numa, añadió: "Nuestra asociación con LaSalle subraya nuestra capacidad para ofrecer soluciones institucionalizadas de hostelería totalmente integradas y sólidas. Esperamos que el sector de la hostelería siga beneficiándose de las mega-tendencias en curso, de los cambios en el consumo y de la recuperación general tras la pandemia. Con LaSalle, hemos encontrado un socio con una sólida experiencia inmobiliaria y una red en toda Europa con la que continuaremos nuestra exitosa historia de crecimiento en el sector hotelero europeo."