Atom Hoteles ha materializado la segunda desinversión de la socimi que, según ha comunicado, "continúa con su plan de rotación de activos". De este modo, tras la venta del hotel 'B&B Granada Estación', acaba de materializar el traspaso del 'Ibersol Antemare Spa', por un montante de 10 M€. El comprador ha sido el mismo grupo encabezado por Ibersol 93, que tenía una opción de compra sobre el activo a través de la sociedad Che Prendi, con la que venía explotando el hotel en régimen de arrendamiento. En tanto, Atom Hoteles Socimi ejercía la propiedad a través de su filial Atom Hoteles Iberia. Situado a un minuto de la playa de Sitges (Barcelona), el 'Ibersol Antemare' es un 4 Estrellas con 116 habitaciones que había sido reformado en 2015.
Claudio Pérez San José, director general de Ibersol, ha señalado a Alimarket Hoteles que "el hotel 'Antemare' siempre ha sido un activo de nuestra familia, bien en explotación o en propiedad, y ahora ha sido adquirido por una sociedad del Grupo Ibersol; en este caso para nada ha intervenido el grupo Indotek". Se refiere el máximo responsable de Ibersol al acuerdo recientemente alcanzado con la inversora húngara Indotek para potenciar su crecimiento en España. Una unión que se materializa en la sociedad limitada BudaSorra, a través de la que se operarán los futuros establecimientos bajo la marca 'Ibersol'.
Por su parte, GMA, en calidad de gestor de Atom, ha indicado que "sigue explorando de forma continuada la selección de oportunidades hoteleras, puesto que la diversificación sigue siendo el motor de Atom Hoteles Socimi. El objetivo es abrir el abanico de activos y reforzar la diversificación buscando oportunidades en los principales destinos tanto en el segmento urbano como en el vacacional".
Atom Hoteles Socimi, promovida por Bankinter y GMA junto a cerca de 800 inversores, ha señalado que, con su plan de rotación, "pretende reducir su deuda - a cierre del año pasado, se situaba en torno al 40% del valor de sus activos-, continuar distribuyendo dividendos a sus accionistas y optimizar su cartera global de activos en términos de ubicación, calidad y operador". Además, ha añadido que la desinversión del 'Antemare' "entra dentro de las decisiones del Consejo de Administración de la compañía. El año pasado Atom llegó a un acuerdo para que Ibersol no continuara operando su hotel 'Son Caliu' de Calvia que, después de una profunda reforma, abrirá esta primavera, bajo la denominación 'Fergus Club Palmanova Park".
Ejercicio 2022 de Atom
Atom Hoteles Socimi cerró 2022 (quinto año de vida de la compañía) con récord de rentas por alquileres, con un total de 46 M€ (+26% con respecto al año 2021). El ebitda de la compañía aumentó en 9,1 M (+34%), "debido a un incremento de rentas de 10 M y a una mejora en los costes operativos", según señala la compañía. El beneficio (sin contar socios externos) se elevó hasta los 27,2 M, superando en más de 15 M el resultado del año anterior. Esta mejora en el beneficio, explican desde Atom, "se ha sustentado principalmente en la mejora del ebitda de la compañía ya comentado, por la reversión de deterioros en inversiones inmobiliarias por valor de 5,8 M, conforme a las mejoras en las valoraciones recibidas por un experto independiente, y a la venta de su primer activo hotelero el citado ['B&B' de Granada], con plusvalías a nivel consolidado de 1,7 M."
El valor de la cartera de Atom Hoteles Socimi a finales del 2022 era de 782 M€ y la deuda financiera neta de 313 M, por lo que la compañía "considera que sus ratios de apalancamiento son prudentes para su actividad, y con perspectivas de mejora, debido a tres factores principalmente: las inversiones realizadas en los activos, la optimización de las operaciones que han llevado a cabo los operadores y la extraordinaria recuperación de la demanda, lo cual genera una mejora de las rentas variables".
Víctor Martí, propietario y administrador único de la sociedad Global Myner Advisors Hotels Capital Invest (GMA HCI), gestora del negocio de Atom Hoteles Socimi, señala que “estos resultados son la muestra de la extraordinaria recuperación que se ha producido en el sector, gracias a la demanda de los clientes, al esfuerzo de todos y cada una de las personas que trabajan en los grupos hoteleros y otros operadores que gestionan los negocios de nuestros activos; y por qué no decirlo, al conocimiento y experiencia de los directivos y empresarios del sector líder de nuestro país: el turismo. Queremos agradecer a todos nuestros inversores su confianza, en especial durante el largo período de Covid. Les aseguro que vamos a seguir trabajando para poder distribuir dividendos previsibles, recurrentes y sostenibles, para continuar generando valor juntos para la sociedad en la que vivimos.”
