Goya Real Estate -fondo de capital 100% español y fundado por el empresario Sergio Vidal Balaguer-, ha anunciado un nuevo proyecto hotelero y residencial de alta gama en la localidad turística de Benidorm (Alicante). La inmobiliaria alicantina proyecta destinar 80 M€ para levantar una segunda torre dentro de su proyecto denominado ‘Gran Delfín’ -la primera torre, 'Delfín Tower', fue inaugurada el verano pasado-. La construcción del nuevo edificio dará lugar a un nuevo complejo con uso hotelero y residencial de lujo que irá integrado en dos rascacielos ubicados en primera línea de la Playa de Poniente de la ciudad alicantina.
El futuro complejo,‘Gran Delfin Private Residences & Hotel’, será un edificio contiguo de más de 44 plantas y 158 metros de altura, que ofertará más de 200 apartamentos y un hotel de 5 Estrellas, y que contará con un plazo de ejecución de 36 meses. El nuevo edificio estará ubicado en concreto en la parcela que albergaba hace años el ‘Gran Hotel Delfín’ (4E-92 habitaciones), inaugurado en 1963. Este activo pertenecía en propiedad a la sociedad anónima Delfín, con sede en Madrid y propiedad de la familia local Pastor Navarro. Esta compañía explotó de forma directa el hotel hasta 2012, para arrendarlo a terceros a partir de la siguiente temporada. El establecimiento cerró sus puertas a finales de 2022 con previsión de su derribo para construir la promoción residencial de lujo citada.
El nuevo complejo ‘Gran Delfín’ pasará a ser el rascacielos más alto en primera línea de playa de Benidorm. Contará con un diseño en forma de dos velas de barco unidas por un mástil y, al igual que la primera torre ‘Delfín Tower’, se alzará frente al mar con una destacada propuesta vanguardista y de eficiencia energética (aspira a contar con el sello LEDD Gold de sostenibilidad). Las 44 plantas del edificio dispondrán de instalaciones que optimicen el sistema energético e hídrico y la calidad del aire interior.
En el diseño del nuevo complejo de Goya Real Estate se recrearán unas dunas, siguiendo la inspiración mediterránea. Los huéspedes y residentes de 'Gran Delfín' podrán disfrutar asimismo de dos piscinas (una de 1.000 m2, exclusiva para propietarios, y otra exterior en el beach club, de aproximadamente 1.500 m2). Gran Delfín también contará con una amplia zona de jardines y con distintos servicios exclusivos, entre ellos, una sauna, zona de spa, lobby, gimnasio, área de yoga y pilates, espacios de coworking, jardines, sky gardens, pista de tenis y pádel, club social, restaurante, trasteros, plazas de aparcamiento con carga eléctrica para aproximadamente 180 coches, un auditorio y un beach club con tres zonas diferenciadas de césped, arena y madera y con acceso directo desde la playa.
Fue el pasado verano cuando Goya Real Estate inauguraba la primera fase de ‘Gran Delfín’, que consistió en un rascacielos con residencias exclusivas denominado 'Delfin Tower', de 98 metros, 22 plantas y 39 viviendas. Esta operación fue promovida mediante la sociedad limitada Delfín Tower, que cuenta como socio único a la sociedad Betizol Spain, empresa perteneciente a su vez a Goya Global Holding.
Senior living
De esta manera, Goya Real Estate sigue manteniendo su desarrollo en el mercado inmobiliario, que también integra, como publicó el pasado año Alimarket Sanidad y Dependencia, el segmento senior living (dirigido a residencias privadas con zonas comunes enfocadas a mayores de 65 años no dependientes). En este sentido, el holding iniciaba la segunda fase de su proyecto de senior living ‘Forum Mare Nostrum’, modelo inaugurado hace 22 años en la localidad de Alfaz del Pi (Alicante). La nueva fase que se va a construir se denomina ‘The Comm’ y contempla la construcción de 262 nuevas viviendas de alta gama, que contarán con los máximos estándares de sostenibilidad y que se sumarán a los apartamentos ya existentes de la 1ª Fase (denominada ‘Forum Mare Nostrum’, con 230 unidades), hasta sumar un total de 492 viviendas, todas enfocadas al segmento senior living. Bajo este mismo modelo de negocio, el holding prevé contar con siete macrocomplejos de residencial de alto standing para la tercera edad de cara a 2028, con una inversión total estimada de más de 400 M€. Varias de estas parcelas estarán ubicadas en terrenos de Jávea (Alicante) y Málaga. De manera paralela, la compañía está negociando adquirir otras parcelas en Madrid, Barcelona, Palma, y Marbella (Málaga).
Proyectos hoteleros en Benidorm
Los inversores y promotores estiman que este conocido enclave turístico de la Costa Blanca tiene aún un amplio margen de crecimiento, tanto en el sector hotelero como en el residencial, tal y como destacó Alimarket Hoteles el pasado año en un A Fondo sobre proyectos hoteleros en Benidorm. Actualmente, la ciudad costera cuenta con un catálogo hotelero formado por 174 establecimientos que cerca más de 25.000 unidades alojativas, a los que se suma otros cuatro en desarrollo y más de 300 habitaciones, según las Bases de Datos Alimarket Hoteles.
En este sentido, destaca la memoria de la versión preliminar del denominado Plan Parcial 1/1 Ensanche Levante Benidorm –anteriormente conocido como Plan Armanello–, presentado en 2019 por el ayuntamiento benidormí. Se trata de un Plan muy ambicioso, que contempla levantar en un sector urbanizable de unos 575.000 m² de superficie, en parcelas de prolongación de la ciudad, una veintena de rascacielos (de una altura no inferior a las 20 plantas) destinados a un uso mixto hotelero y residencial. La duración de obra de este macroproyecto duraría entre 4 y 8 años, a contar a partir de 2023 (inicio de obras de reparcelación y urbanización) ó 2024 (inicio previsto de obras de los primeros edificios), con una inversión presupuestada no inferior a los 570 M€ (los primeros rascacielos no estarían operativos antes de 2030).
Una de las últimas operaciones hoteleras en Benidorm se producía hace un año con el estreno del hotel de nueva construcción y con categoría de 4 Estrellas Superior, ‘Gold Arcos’, fruto del derribo del antiguo hotel ‘Arcos’. En ese mismo verano, el anterior hotel 'Benilux Park' se estrenaba como el nuevo 'Mercure Benidorm' (4E-186 ud), con un nuevo enfoque gastronómico y con instalaciones y servicios para el cliente bleisure.
