Hotel Investment Partners (HIP), vehículo inversor en el Sur de Europa del fondo norteamericano The Blackstone Group y principal propietario de activos hoteleros en nuestro país, ha anunciado la entrada en su capital del fondo soberano singapurense GIC. Tras esta operación, GIC tendrá una participación de alrededor del 35% de HIP, mientras que los fondos gestionados por Blackstone continuarán ostentando una posición mayoritaria, con aproximadamente el 65%.
Goverment Of Singapore Investment Corp. (GIC) es un inversor global de operaciones a largo plazo fundado en 1981 con el objetivo principal de gestionar las reservas de divisas de Singapur. Hasta la fecha, ha invertido en más de 40 países en todo el mundo. Tiene presencia en el sector hotelero con su participación de control, junto con la neerlandesa APG (filial de ABP, los fondos de pensiones nacionales), de Archer Hotel Capital, que en nuestro país es propietaria y explotadora de varios establecimientos. Se trata de los madrileños 'The Westin Palace Madrid' (a través de Archer Hotel Palace) - en proceso de reforma y rebranding - y 'The Madrid Edition' (mediante Sol HTL Project), y del catalán 'Arts Barcelona' (Hotel de la Villa Olímpica), los tres gestionados por Marriott. Asimismo, en mayo de 2023 compró a KKH el proyecto de hotel de lujo en la antigua fábrica de Altadis, en Sevilla.
Por su parte, HIP fue fundado en 2015 y, posteriormente, adquirido por fondos gestionados por Blackstone en 2017. Alejandro Hernández-Puértolas, fundador y CEO de HIP, comentó: “Esta alianza con GIC, junto con la participación mayoritaria de Blackstone, es un nuevo voto de confianza en el negocio de HIP y en el sector hotelero turístico europeo. Esta operación nos permite contar con dos de los principales inversores globales en nuestro accionariado, reforzando nuestra estrategia y capacidad para continuar con la transformación del sector en el sur de Europa. Los fundamentos del mercado hotelero en esta área turística siguen siendo sólidos, con ingresos previstos para este año un 20% por encima del último ejercicio”. Por su parte, Lee Kok Sun, Chief Investment Officer Real Estate de GIC, añadió: “Estamos encantados de asociarnos con Blackstone e invertir en una de las plataformas hoteleras más consolidadas de la Europa mediterránea. Esperamos trabajar con Blackstone y el equipo directivo de HIP mientras continúe desarrollando su estrategia de mejora de sus activos, y aprovechar la oportunidad que ofrece la creciente demanda global y nacional de resorts turísticos de alta calidad en el Mediterráneo”.
Últimas operaciones
Entre las últimas novedades de HIP se encuentra el anuncio este pasado mes de octubre de la incorporación a su portfolio de su segundo hotel portugués, el también 5 Estrellas ‘Cascade Wellness’, ubicado en Lagos (Algarve). Asimismo, en septiembre pasado, el vehículo inversor de Blackstone concluía la reforma y reposicionamiento del hotel de lujo 'Meliá Jardines del Teide', de Adeje (Tenerife), bajo explotación en alquiler de Meliá Hotels International. Y este verano, oficializaba la reapertura del 'Meet Hotel & Beach Resort Marbella – Estepona' (anterior 'Iberostar Costa del Sol' y, antes, 'Playabella Spa Gran Hotel'), tras una inversión superior a los 27 M€ para el reposicionamiento del complejo. El nuevo 'Mett Marbella' cuenta con categoría de 5 Estrellas y una oferta total de 253 habitaciones y suites, y es gestionado por Sunset Hospitality Group, grupo con sede en Dubai (Emiratos Árabes Unidos). El activo marbellí es el primer establecimiento español de la línea de alojamientos exclusivos Mett Hotels & Resorts. Antes, en julio de este año, HIP anunciaba una inversión de 55 M€ para reposicionar y transformar su hotel propio ‘Gualdamina Spa & Golf Resort’ (4 Estrellas-178 habitaciones), en un nuevo activo de lujo que lucirá, previsiblemente, un sello hotelero internacional.
HIP cuenta actualmente con un portfolio hotelero formado por 73 establecimientos y resorts, que suman cerca de 21.250 unidades alojativas entre España, Grecia, Italia y Portugal. Su red colabora con destacados operadores como Ritz-Carlton, Barceló, AMR Resorts by Hyatt, Hilton, Ledra o Marriott, entre otros. HIP cuenta con un plan inversor de más de 600 M€ para la renovación y reposicionamiento de su cartera hotelera.
