Hotel Investment Partners (HIP) -principal grupo propietario de activos hoteleros en España y perteneciente a los fondos gestionados por Blackstone y GIC-, ha anunciado la apertura del balear ‘Cala San Miguel Hotel Ibiza’ -antiguo hotel ‘Cártago’ (3E-196)-, en Sant Joan de Labritja, en la parte septentrional de la isla. El fondo ha destinado cerca de 35 M€ para la transformación y reposicionamiento del activo, de 4 Estrellas a 5 Estrellas Superior para solo adultos. La noticia ya fue adelantada por Alimarket Hoteles en abril pasado, cuando publicábamos que Barceló Hotel Group ampliaba su catálogo multimarca con la gestión de la franquicia de este hotel de lujo bajo el sello ‘Curio Collection by Hilton’.
En concreto, la actuación ha conllevado la creación de un exclusivo resort de 5 Estrellas Superior solo para adultos, con 196 habitaciones completamente renovadas (34 son junior suites o premium) con vistas al mar y a la montaña. La inversión realizada por HIP se ha destinado a transformar y reposicionar el activo, actuando sobre todas las áreas del hotel (restauración, gimnasio, zona de bienestar y ocio, piscina, etc). Además, la ubicación del hotel ofrece amplias oportunidades para realizar actividades al aire libre (kayak, excursiones y rutas a pie, bicicleta y a bordo de embarcaciones tradicionales llaüt, paddle surf o pesca, entre otras actividades.
Asimismo, el recién estrenado ‘Cala San Miguel Hotel Ibiza’ se operará conjuntamente con el renombrado ‘The Club Cala San Miguel’, activo hasta ahora denominado ‘Siau’ y que ya gestionaba Barceló Hotel Group desde 2023. Este establecimiento fue inaugurado en julio de 2021 bajo el nombre de ‘Siau’ como un hotel de lujo con 96 habitaciones bajo gestión de Hyatt, resultado también de la reforma y reposicionamiento de los antiguos apartamentos ‘Club San Miguel’.
El resultado de los dos nuevos hoteles reposicionados de HIP es ‘Cala San Miguel Resort, Curio Collection by Hilton’, un complejo de 5 Estrellas con 292 habitaciones en total, diez establecimientos de restauración, cuatro piscinas, instalaciones de bienestar y dos gimnasios. Su gestión corre a cargo de Barceló Hotel Group. La inversión realizada por HIP en ‘Cala San Miguel Resort, Curio Collection by Hilton’ supera los 55 M en total (35 M destinados al reposicionamiento del ‘Cala San Miguel Hotel Ibiza’, más los 20 M ya invertidos en su momento en la reforma de ‘The Club Cala San Miguel’).
Tres hoteles en el lote
Como se recordará, tanto el ‘Cartago’ como el antiguo ‘Club San Miguel, pertenecen a HIP procedentes del antiguo portfolio de Hispania Activos Inmobiliarios, cuando este inversor cerraba en 2016 por 32 M€ la compra del 100% de las acciones de la compañía Real Estate San Miguel y, con ello, la adquisición de tres hoteles de esta empresa que se ubicaban en la Cala San Miguel de Sant Joan de Labritja: el referido 'Cartago’ y 'Club San Miguel' -ambos explotados en 2016 por el operador Stella Polaris-, y el 'Galeón' (4E-182), gestionado en esas fechas por Iberostar bajo la marca 'Olé' y que también estuvo en el portfolio de Stella Polaris hasta enero de 2015 ( desde 2023 también asume su gestión Barceló ).
De hecho, HIP también ha anunciado que el ‘Galeón’ se sumará, a partir de 2025, a la oferta conjunta del nuevo resort ‘Cala San Miguel Resort, Curio Collection by Hilton’, complejo que será gestionado de manera exclusiva por Barceló Hotel Group. HIP ha adelantado que a lo largo del próximo año, y una vez completado de manera total su reposicionamiento, incorporará al nuevo complejo el actual hotel ‘Galeón’ a los recién inaugurados ‘Cala San Miguel Hotel Ibiza’ y ‘The Club Cala San Miguel’. La inversión en la reforma del 'Galeón' no ha sido todavía desvelada por HIP. En cualquier modo, el nuevo complejo de 5 Estrellas conllevará una inversión, previsiblemente, superior a los 70 M (incluyendo los 55 M ya invertidos), y una capacidad superior a los 480 unidades alojativas.
