La inversora especializada en el sector hotelero Millenium Hospitality Real Estate Socimi ha comunicado a Bolsa la compra de un inmueble en el distrito Centro de Madrid, en la confluencia de las calles de Alcalá y Cedaceros. La operación, que se cerró el pasado día 28 de diciembre de 2021, se realizó íntegramente con recursos propios y ha supuesto un importe total de 36,75 M€. El vendedor ha sido la Mutualidad de la Abogacía, entidad aseguradora sin ánimo de lucro y dirigida a profesionales del derecho, que había adquirido el edificio en enero de 2009 y se anota ahora unas plusvalías de 14,96 M€. El inmueble cuenta con 5.343 m2 de superficie construida en siete alturas y dos plantas más bajo rasante, incluyendo además 14 plazas de garaje en el aparcamiento comunitario situado en el número 11 de la calle de Cedaceros. El edificio tiene actualmente uso de oficinas, si bien Millenium estaría interesado en transformarlo en un establecimiento hotelero. Aunque la compañía no ha confirmado de forma explícita este extremo, ha destacado en su comunicado que el nuevo activo se ubica en un zona "donde se encuentran situados algunos de los hoteles de gran lujo internacional más importantes".
Según los datos del Censo Alimarket Hoteles, el distrito Centro de Madrid acumula un total de 16 establecimientos con categoría de 5E y 5EGL, con más de 2.100 habitaciones, entre los que se cuentan alojamientos integrados en cadenas internacionales como Marriott, Hyatt, Mandarin Oriental o Four Seasons. Precisamente, la canadiense ha sido la última en incorporarse al mercado madrileño con la inauguración del 'Four Seasons Madrid Hotel' (222 habitaciones) en septiembre de 2020. No obstante, el distrito cuenta con otros cinco hoteles de lujo en desarrollo, incluyendo dos que serán operados bajo marcas de Marriott International. Uno de ellos será el 'JW Marriott Madrid', cuyo promotor es precisamente Millenium Hotels. Además, la socimi podría incorporar un tercer activo en el centro de Madrid, si finalmente se formaliza la compra de un inmueble en la calle de Zorrilla, acordada con Platinum Estates a finales de 2021 y pendiente para su ejecución de un cambio de uso por parte del Ayuntamiento de Madrid.
A la espera de materializarse esta última operación, Millenium Hotels suma un total de once activos inmobiliarios de los que cinco ya operan como hoteles, tras la apertura del 'Radisson Collection Magdalena Plaza Sevilla' en junio de 2021 y la muy reciente puesta en marcha del 'Radisson Collection Bilbao'. No obstante, hay que recordar que la compañía cerrará el próximo día 31 de enero el traspaso del hotel madrileño 'Vía Castellana' al grupo Ibervalles, en una operación valorada en 43 M€. Ibervalles fue el primer accionista de Millenium Hotels hasta la ampliación de capital aprobada en la pasada Junta General de Accionistas, por un importe nominal máximo de 62,5 M€ e importe efectivo de 250 M, que supuso la incorporación del grupo norteamericano Castlelake, que suscribirá entre un 45% y un 49,9% del capital total de la socimi.