La inversora Angelo Gordon y el operador hotelero Westmont Hospitality han anunciado la adquisición de Room Mate después de que el juzgado mercantil número 14 de Madrid, que gestiona el concurso voluntario presentado recientemente por la cadena española, haya autorizado la oferta presentada conjuntamente por ambas compañías. Se trata de la oferta vinculante a la que hacía referencia Room Mate en el momento de presentar la mencionada solicitud ya que, al parecer, no se habría presentado ninguna otra propuesta ante la adminstración concursal. Según ha adelantado el diario Expansión, Angelo Gordon y Westmont habrían ofrecido 57 M€, de los que 53 M corresponderían a la asunción de pasivos laborales y otras deudas, mientras que los 4 M restantes irían destinados a pagar la unidad productiva del grupo, responsable de la explotación hotelera. No obstante, en el comunicado solo se hace referencia a que se asumirán "casi 40 M€ de compromisos contraídos con arrendadores, proveedores y clientes".
La operación, en la que Clifford Chance actúa como asesor jurídico de la parte compradora, deberá de cerrarse antes del próximo día 15 de septiembre. Como se recordará, Angelo Gordon se hizo cargo recientemente de devolver el fondo de deuda de 15 M€ que Room Mate había solicitado a Atitlan en abril de 2021. Esta financiación fue solicitada debido a la falta de respuesta de la administración ante la solicitud por parte de la cadena de un préstamo de 52 M€ realizado poco antes a la Sepi. En palabras de Jacopo Burgio, director de real estate en Europa de Angelo Gordon, "nos complace completar esta compleja transacción, que creemos refleja la experiencia y capacidad de Angelo Gordon para ejecutar oportunidades de inversión desafiantes pero atractivas. Room Mate es una marca hotelera líder con una base de clientes fiel y un equipo fantástico. Esperamos trabajar estrechamente junto con el equipo directivo de la empresa y Westmont para aprovechar la importante oportunidad de crecimiento y expansión". Por su parte, desde Westmont Hospitaliy se añade que "estamos encantados de asociarnos con Angelo Gordon para ayudar a Room Mate a maximizar todo su potencial. La compañía tiene un gran producto y ofrece a sus huéspedes una experiencia hotelera altamente diferenciada. Creemos que está preparado para el éxito a medida que el sector turístico continúa recuperándose en toda Europa y más allá".
El catálogo de Room Mate se compone actualmente de 22 hoteles bajo su marca principal, con más de 1.700 habitaciones, repartidos entre diversos destinos urbanos de España (14 hoteles - 903 habitaciones), Italia (4-203), Países Bajos (2-502), Francia (1-50) y Turquía (1-47). Entre ellos ya no se contabilizan los dos establecimientos de Nueva York y Miami, cuyo desahucio fue solicitado recientemente por su propietaria Rosp Corunna. Asimismo, la división de apartamentos 'Be Mate' está integrada por 9 complejos y 167 unidades, ubicados en Ciudad de México (3-87 uds.), Madrid (3-34), Barcelona (1-25), Milán (1-12) y Málaga (1-9). Por su parte, Angelo Gordon es un grupo inversor fundado en 1988 en Nueva York que gestiona activos en todo el mundo por valor de más de 50.000 M$. La compañía, que ha realizado diversas operaciones en el sector inmobiliario en España, cuenta con un activo hotelero en nuestro país. Se trata del 'Dolce by Wyndham Sitges Barcelona' (5E-263 habitaciones), un complejo especializado en reuniones y eventos cuya propietaria, Hotel & Conference Centre Sitges, fue adquirida en julio de 2017. Finalmente, Westmont Hospitality Group es una propietaria y explotadora hotelera con más de 500 hoteles en todo el mundo, abanderados por diferentes marcas de grupos como IHG, Marriott, Hilton o Hyatt, entre otros. Su presencia en España se limita por el momento al complejo lanzaroteño 'Los Zocos Club Resort' (3LL-324 apartamentos), renovado en 2016, y a la explotación bajo contrato de franquicia del 'Hilton Barcelona' (5E-286).