El escenario financiero no ha contrarrestado apenas la iniciativa inversora en el sector geriátrico de nuestro país. La necesidad de nuevas camas ha primado sobre otros factores, como el incremento del precio de la financiación de proyectos o el incremento del precio de los materiales y, en los últimos meses, los proyectos de nuevas residencias han seguido surgiendo. Además, se han recuperado iniciativas públicas, que quedaron paralizadas en años anteriores, y que han vuelvo a ver la luz. El Informe 2023 de Proyectos Geriátricos en España elaborado por Alimarket Sanidad y Dependencia, recoge la evolución que está siguiendo el sector, que, según las Bases de Datos de Alimarket, alcanza los 495 proyectos de nuevos geriátricos y viviendas para mayores, públicos y privados, cuyas aperturas están previstas en su mayoría para los próximos 2-3 años.
Un año más, los principales especialistas del sector han seguido incrementando sus redes de futuras residencias. En el caso de Vitalia, el grupo aragonés tiene pendiente la construcción de 31 residencias nuevas, mientras los grupos Orpea y DomusVi, también cuentan con más de una quincena de futuros geriátricos en desarrollo.
Las posibilidades que sigue mostrando el sector ha animado a nuevos actores, como la nueva Mirai Residencias, que en el último año ha confirmado sus primeros proyectos en Andalucía; la gestora madrileña Neurocare, cuyo objetivo es alcanzar a medio plazo la decena de centros; o la toledana Gestión Integral Asistencial (GIS), que tiene varios centros en proyecto en la zona de Castilla-La Mancha y Madrid.
En la evolución del sector geriátrico, tienen cada vez más peso los ya considerados tradicionales grupos patrimonialistas, inversores nacionales y extranjeros, como Healthcare Activos, Adriano Care, Care Property, Cofinimmo, o Threestones Capital, entre otros, que además estarían siendo ejemplos para nuevos inversores, que están sumándose a la promoción geriátrica, como el grupo promotor y de servicios Urbas, o la aseguradora Axa, esta última en alianza con el grupo inmobiliario Lar.
Por último, en paralelo al desarrollo de residencias y centros de día, en 2022 los principales grupos del sector confirmaban planes para desarrollar nuevas fórmulas de diversificación, entre las que destaca el modelo de Senior Living (viviendas con servicios para personas mayores autónomas), por el que han confirmado su interés los citados DomusVi, a través de su enseña 'Adorea'; Vitalia Home (meses atrás anunciaba un plan inversor en esta área dotado con cerca de 100 M€), y también el Grupo Ballesol, que daba un nuevo impulso a su línea asistencial de viviendas bajo la marca 'Apartamentos Suites by Ballesol', con la que ya operan diez conjuntos de apartamentos y suites en distintas zonas del país.
