Wellder, la socimi participada por Renta Corporación y el fondo holandés APG, avanza en la consolidación de su cartera mediante la adquisición de cinco residencias a DomusVi, principal operador de centros de mayores en España, en las que invertirá un total de 36,5 M€, en una operación de “sale & lease back”, que ha sido asesorada por JLL. Los activos, situados en las Comunidades Autónomas de Galicia y Castilla León, suman una superficie total de 36.000 m2 y ofrecen un total de 826 plazas, incluyendo 99 plazas de centro de día.
Concretamente, la socimi ha adquirido las residencias DomusVi Ciudad de Pontevedra, que cuenta con una superficie de 5.258 m2 y 120 camas; DomusVi A Coruña Oleiros, con una superficie de 5.453 m2 y 154 camas; DomusVi Decanos Ávila, con una superficie de 10.250 m2 y 205 camas; DomusVi Nuestra Señora del Camino (León), con una superficie de 11.191 m2 y 253 camas; y DomusVi Monfarracinos (Zamora), con una superficie de 3.949 m2 y 94 camas.
Tras el proceso de adquisición, Wellder certificará todos los activos adquiridos con el sello BREEAM, en la categoría “In Use – Very Good”, con la excepción de la residencia ubicada en Pontevedra, que obtendrá la calificación "Excellent", dentro de la apuesta de la socimi por mantener altos estándares de Sostenibilidad Ambiental, Social y de Gobierno (ESG) como criterio fundamental en la inversión y desarrollo de sus activos.
Wellder avanza en su objetivo en el sector
Con esta operación, Wellder se convierte en uno de los player del segmento de residencias más activo a lo largo de 2023, sumando un total de 6 activos en su cartera, con una inversión total de 44 M€. El pasado mes de febrero invirtió 7,5 M€ en la adquisición y remodelación de la residencia de mayores Domusvi Río Vena, representando el primer activo en cartera. La residencia, ubicada en la ciudad de Burgos, cuenta con 98 plazas residenciales y una superficie de 4.500 m2.
El vehículo, que gestiona Renta Corporación en exclusiva, nació a finales de 2022 con el objetivo de adquirir, en una primera fase, activos inmobiliarios en España por valor de 250 M€. Actualmente, Wellder sigue trabajando en nuevos cierres de su cartera de inversión en estudio, que espera formalizar antes del cierre del año. La socimi, especializada en residencias y centros de salud para personas mayores, refuerza la línea de negocio de inversión y gestión de capitales de Renta Corporación, ampliando todavía más su mercado objetivo y obteniendo un mayor volumen de ingresos recurrentes. Se prevé que Wellder pueda cotizar en bolsa a lo largo del próximo año 2024.
