El grupo inversor Healthcare Activos, liderado por el especialista en el sector geriátrico Jorge Guarner, ha comunicado la próxima constitución de su segunda socimi, para lo que contará con el apoyo de algunos inversores presentes en la actual Healthcare Activos Yield, y con otros nuevos. La nueva sociedad, concebida como su segundo vehículo inversor y pendiente de ser registrada a corto plazo, estará también liderada por Guarner como presidente, con la colaboración de los dos CEO del grupo: Albert Fernández y Andreu Huguet, este último incorporado el pasado abril. La nueva socimi dirigirá su actividad mayoritariamente a Europa, siguiendo los pasos que la primera ya había iniciado en el continente, si bien no se descarta la incorporación de algún activo más en España, si surge alguna oportunidad interesante.
En concreto, Healthcare Activos Yield II seguirá potenciando el mercado de Portugal y Bélgica, donde Healthcare Activos Yield Socimi I ya cuenta con 12 activos (tres hospitales y una clínica en Portugal y ocho residencias en Bélgica ) y desarrollará su actividad en Alemania (desde 2022 cuenta con oficina en Frankfurt), Francia, Italia e Irlanda.
La nueva socimi que, como la primera, solicitará próximamente la cotización en el mercado bursátil Euronext de París, contará inicialmente con un presupuesto de inversiones de 650 M€, de los que 350 M serán el capital aportado por sus socios y los otros 300 M serán deuda. La consecución de sus nuevas inversiones previstas permitirá al grupo Healthcare Activos acercarse a los 1.700 M en activos en los próximos tres años, de los que 1.000 M ya están invertidos por HCA Yield Socimi I (700 M en España, incluyendo la finalización de los proyectos que el grupo tiene en construcción y que irán entregándose en los próximos meses, hasta julio de 2025) y los citados centros adquiridos hasta ahora en Europa (valorados en los 300 M restantes). Así, el mercado español representará algo más del 40% del volumen total invertido, mientras el 60% restante corresponderá a centros ya adquiridos y a los nuevos que se compren en los distintos mercados europeos en los próximos tres años.
Tres centros terminados y nueve en construcción
En la actualidad, Healthcare Activos Socimi I cuenta con 39 centros en funcionamiento en España, de los que 30 son residencias geriátricas y los nueve restantes son hospitales, clínicas y centros sociosanitarios. Asimismo, tras desestimar dos proyectos en el último año en Murcia y Pamplona, en la actualidad la inversora suma doce centros en distintas etapas de construcción comprometidos ya con importantes operadores presentes en nuestro país. Así, promueve tres centros para el grupo Emeis (antes Orpea) en Vitoria, Ferrol (A Coruña) y Córdoba (este último terminado y entregado a la gestora, que lo abrirá en los próximos meses); para Vivalto Vie-Solimar, en Sabadell (Barcelona) y en el barrio madrileño de Carabanchel; para Amavir en Granada; para Sanitas en Valencia; para Ballesol en San Sebastián (entregado ya el pasado año y pendiente de apertura por la gestora); para Grupo 5 (Clariane) en Madrid (centro de neurorrehabilitación) y para DomusVi en las localidades barcelonesas de Gavà, Granollers y Terrassa, este último entregado a la gestora este mismo mes de mayo.
Además de los citados grupos, Healthcare Activos mantiene acuerdos con otros operadores geriátricos y hospitalarios para la gestión de sus centros operativos en España, como los grupos hospitalarios Quirónsalud, Viamed y el Grupo Ribera; o los geriátricos y sociosaniarios Colisée, Emera, Geroinnova y Bastón de Oro. Mientras, en abril y mayo de 2024 rescindía sus acuerdos con el grupo Clece, traspasando la gestión de los tres centros que gestionaba este último (residencias Ceritania -Cerdanyola del Vallès-, Altos Hornos -Barakaldo- y La Estrella -Logroño) al grupo Clariane (antes Korian), que ya gestionaba un centro en Jaén para HCA y ha empezado a operar los tres geriátricos privados heredados de Clece con su enseña Seniors Residencias, a las que sumará el citado centro de neurorrehabilitación, que Healthcare Activos promueve para la Grupo 5 (filial de Clariane) en Madrid.
En total Healthcare Activos Yield Socimi I suma 51 activos (30 residencias y nueve hospitales, sociosanitarios y clínicas en España; tres hospitales y una clínica en Portugal; y ocho residencias en Bélgica), con un total de 470.000 m2 construidos.
