El grupo inversor origen español Healthcare Activos sigue avanzando en su expansión europea. A través de su nueva socimi Healthcare Activos Yield 2, constituida el pasado junio ,ha firmado sus dos primeros acuerdos vinculantes en Francia, que le permitirán adquirir dos activos en París y Burdeos. Las dos adquisiciones se ejecutarán antes de finalizar 2024 y se suman a las materializadas el pasado octubre en Irlanda, a través de este mismo vehículo inversor.
El centro de París es una residencia propiedad de una sociedad civil inmobiliaria (Societé Civile de Placement Immobilier -SCPI-) gestionada porGroupe la Française. El centro, ubicado en el Parque Monceau del distrito octavo de París está actualmente arrendado al grupo Clariane (presente en España a través de la filial homónima ) La residencia dispone de 4.628 m2 y 98 camas. En Burdeos, Healthcare Activos ha acordado una operación de “sale & lease-back” de un activo calificado por el grupo como "único en Burdeos, con un largo historial de rendimiento operativo y financiero excepcional", hasta ahora propiedad de Colisée (en nuestro país Grupo Colisée España ), que mantendrá la gestión a largo plazo. La residencia de Burdeos dispone de 4.072 m² y 89 camas.
Como se recordará, la socimi Healthcare Activos Yield 2 es el nuevo vehículo de inversión creado por Healthcare Activos en asociación con un consorcio global de inversores institucionales, para ampliar la presencia del grupo en mercados europeos clave como Alemania, Francia, Bélgica, España, Irlanda, Italia y Portugal. El consorcio de Healthcare Activos Yield 2 está formado por Mubadala Investment Company, el fondo soberano de Abu Dhabi, y otros inversores institucionales globales gestionados por la estrategia indirecta de CBRE Investment Management.
Healthcare Activos Yield 2, el cuarto vehículo de inversión creado por Healthcare Activos desde su fundación en 2016, empleará el mismo modelo de negocio a largo plazo con un enfoque de operador utilizado por sus anteriores plataformas inmobiliarias en el sector salud, con más de 650 M€ disponibles para invertir en mercados europeos en los próximos años.
Según ha comunicado el grupo, "a través del nuevo vehículo de inversión, Healthcare Activos refuerza su compromiso de apoyar a los operadores sanitarios de toda Europa para que cumplan sus planes de expansión mediante colaboraciones centradas en la infraestructura inmobiliaria. Las inversiones de Healthcare Activos priorizan el impacto ESG a largo plazo mediante el desarrollo, la mejora y la modernización de las instalaciones inmobiliarias sanitarias que apoyan el desarrollo positivo de las comunidades en toda Europa".
Los centros irlandeses y franceses se suman a los ya adquiridos antes de la constitución de la nueva socimi en Bélgica y Portugal, en este caso a través de Healthcare Activos Yield Socimi I, que incluyen tres hospitales y una clínica en Portugal y ocho residencias en Bélgica. En total, el portfolio europeo de la primera socimi está valorado en unos 300 M€, que representan aproximadamente el 30% de los 1.000 M€ en los que están valorados los activos de Healtcare Activos Yield I, el 70% (unos 700 M) en España, donde cuenta con 40 activos operativos en todo el país, a los que suma una cartera de otro once activos (diez residencias y un hospital de neurorrehabilitación) en distintas fases de desarrollo, que irán entregándose progresivamente entre este año y el primer semestre de 2025 y que aportarán a su cartera otras 1.438 estancias.
