Finalmente, la aseguradora SANTALUCÍA cerró el pasado 12 de julio la adquisición del 18,06% del grupo INTERCENTROS BALLESOL, S.A., en manos de la mutualidad de seguros HERMANDAD NACIONAL DE ARQUITECTOS (HNA), convirtiéndose así en el accionista de referencia del grupo gestor, con el 59,38% del capital, conjuntamente con los socios fundadores, la familia Vivas Soler, que retiene el 34,81% de los títulos y la gestión organizativa del grupo. La operación, que incluyó además el traspaso a SANTALUCÍA del 50% que HNA controlaba en la gestora CENTRO DE MAYORES ARQUISOL, S.A., adjudicataria de dos residencias del Plan de Velocidad de Madrid, en funcionamiento en Tres Cantos y en Latina-Madrid, contribuye a valorar la compañía BALLESOL en el entorno de los 90 M.EUR. Como se recordará -ver SANImarket n. 68-, SANTALUCIA entró en el capital de BALLESOL hace algo más de seis meses, con la adquisición de las participaciones que 3i y LAR SENIOR, S.L. -grupo LAR- (21,26% y 20,06%, respectivamente), controlaban en el grupo, por un valor superior a los 32 M.EUR. Esta ampliación de SANTALUCÍA en el capital de BALLESOL garantiza además la continuidad tanto del negocio y estructura organizativa grupo como la del equipo directivo actual. La configuración accionarial de la gestora se completa con INMOBILIARIA URBIS, S.A., que continúa participando con el 4,82%, mientras el 0,99% restante permanece en autocartera.
La mutualidad HERMANDAD NACIONAL DE ARQUITECTOS (HNA) estaba presente en el capital de INTERCENTROS BALLESOL desde finales de 2004, tras pagar 12,7 M.EUR por un paquete accionarial del 15% a la familia fundadora, al que sumó poco después un 3% adicional por canje de acciones (BALLESOL se quedó con el 30% que HNA controlaba en la gestora INTERCENTROS HNA, absorbida posteriormente). Conviene aclarar que, al igual que ocurrió con el grupo LAR, la desinversión de HNA en BALLESOL no afecta a los inmuebles, que seguirán siendo patrimonio de HNA, y sujetos a los contratos de alquiler y gestión a 20-25 años, suscritos en su momento con BALLESOL. En concreto, HNA es propietaria de tres centros en funcionamiento en Málaga (174 camas), Salamanca (150 plazas residenciales) y Zaragoza (165) y una más en construcción en la población coruñesa de Oleiros (210 camas).
Con esta nueva composición accionarial, BALLESOL afronta el final de su plan de expansión, diseñado para alcanzar las 7.000 camas, repartidas en 47 centros, de los que 37 ya están operativos, con un total de 5.233 camas. De hecho, tras las aperturas realizadas en 2007 en Burjassot (Valencia), Valladolid, Zaragoza y Las Palmas (Gran Canaria), el grupo tenía pendientes hasta seis inauguraciones adicionales en la segunda mitad de año, dejando otras cuatro más para 2008. Como ya es sabido, este plan, con una inversión total cifrada en los 300 M.EUR, fue orquestado por BALLESOL hace unos años con la ayuda financiera de sus socias inmobiliarias LAR SENIOR, INMOBILIARIA URBIS, la mutualidad HNA y AGOFER, S.A. (ésta integrada desde 2007 en GRUPO EMPRESARIAL SANDO). Todas ellas formaron parte en algún momento del accionariado del grupo, a excepción de AGOFER, con la que BALLESOL constituyó dos gestoras, de las que sólo pervive INTERCENTROS BARBERA, S.L. (cuyo capital se reparten al 50% BALLESOL y AGOFER), y que gestiona un centro en la localidad barcelonesa de Barberà del Vallès (BALLESOL absorbió la filial conjunta, INTERCENTROS NDE, una vez adquirió el 40% de AGOFER en la misma en 2006 -ver SANImarket n. 48-.
INTERCENTROS BALLESOL cerró su último ejercicio con unas ventas consolidadas de 65 M.EUR, frente a los 49 M. ingresados en 2005, con una plantilla de 2.300 trabajadores. En la actualidad, el grupo gestiona 37 centros (5.233 camas) que se ampliarían hasta los 43 el próximo diciembre, completando la cifra prevista de 47 a lo largo de 2008. Cumpliendo estos objetivos, el grupo preveía ingresar 82 M.EUR en 2007, con una plantilla de 2.600 empleados. Asimismo, esperaba entrar en beneficios en 2008 (en 2006 sus resultados negativos fueron 1,1 M.EUR, frente a -2,71 M. en 2005). (SANImarket 81)