Durante 2015 se firmaron alquileres de oficinas por una superficie total de 490.000 m2, la cifra más alta desde el inicio de la crisis en 2007. Las previsiones más optimistas pronosticaban un cierre de año en torno a los 420.000 m2, sin embargo la cifra ha sido un 17% superior a lo estimado. Esto demuestra el comportamiento positivo del mercado durante los últimos meses que, a su vez, ha respondido a las buenas perspectivas macroeconómicas. Estas son algunas de las conclusiones del informe European Commercial Property Outlook elaborado por la consultora Knight Frank. Según Humphrey White, soci y director del Área Comercial de la firma, "la cifra de absorción se sitúa en un nivel cercano a la media histórica, esto significa que el mercado de ocupación ha ido evolucionando positivamente hasta situarse en una franja de mercado saludable. Este incremento de los últimos meses respecto a las previsiones que manejábamos, es consecuencia de un mercado menos conservador, que ha evolucionado con mayor rapidez gracias a las buenas perspectivas económicas". Respecto a 2014, la cifra ha aumentado un 27% (385.000 m2 vs 490.000 m2) y es la más alta desde el pico de mercado en 2007. Aunque todavía estamos lejos de los niveles pre-crisis, la evolución en los últimos años ha sido positiva.

El segundo semestre del año ha sido el que ha impulsado aún más la demanda. Hasta junio se registró una absorción de 198.000 m2 y de junio a diciembre 292.000 m2, un 47% más. Además, la falta de espacio de calidad (edificios de clase A) junto a la mayor actividad de la demanda, han empujado las rentas prime un 6% en el último año, hasta alcanzar los 27€/m2/mes. Entre las principales operaciones de alquiler del año destacan los 36.000 m2 de WPP en Ríos Rosas, 26 -la más importante por volumen de superficie-, KPMG en Torre de Cristal con 20.000 m2, BNP Paribas en Emilio Vargas, 4 con 19.100 m2 y E&Y en Torre Titania con 19.000 m2. Por último y ya de cara a este año, gracias al buen comportamiento de la demanda, en 2016 empezaremos a ver la construcción de nuevos proyectos de oficinas, concluye la consultora.