El sector de la construcción se encuentra en un estado de constante adaptación y cambio. Las tendencias que marcan este período están influyendo en los proyectos futuros. En este análisis, exploramos el estado actual y las previsiones para este mercado en España. Tomando como base la evolución de la situación económica, a principios de 2023 las estimaciones apuntaban a un crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) del 1,2% para ese año. Sin embargo, los datos más recientes indican que esta cifra podría situarse entre el 2,2% y el 2,4% en 2024. La recuperación económica ha sido más sólida de lo esperado, impulsada por diversos factores, como la inversión en infraestructuras y la demanda de viviendas.

Por otro lado, nos encontramos con un mercado residencial a la baja. El mercado de la vivienda experimentó altibajos en 2023. A pesar de la incertidumbre inicial, se registraron un total de 50.729 viviendas en el primer semestre del año. Sin embargo, esta cifra representa una disminución del 4,9% en comparación con el mismo período del año anterior. Las comunidades autónomas de Cantabria y Murcia han liderado el crecimiento, mientras que Extremadura, Galicia, La Rioja y Valencia han registrado una reducción en su superficie. La nueva Ley de Vivienda y las fluctuaciones en los tipos de interés han influido en este suceso.

Aunque se espera que la economía siga creciendo, las previsiones para 2024 son más moderadas. Las políticas monetarias y fiscales podrían endurecerse, lo que podría afectar al sector de la construcción. Sin embargo, la estabilización de los tipos de interés es una buena noticia para los inversores y promotores inmobiliarios.

En este contexto de moderado optimismo en el mercado inmobiliario, 2024 se presenta como un período de innovación y cambio en la construcción y la arquitectura. Algunas tendencias que marcarán este año incluyen:

1. Sostenibilidad: La construcción sostenible seguirá siendo un tema central. Los materiales ecológicos, la eficiencia energética y el diseño bioclimático estarán muy presentes en los proyectos. Algunos de estos nuevos materiales son, por ejemplo, la madera transparente, la fibra de carbono, la hidrocerámica, el flexicomb,…

Los españoles estamos cada vez más comprometidos con la sostenibilidad y el medio ambiente. Según el informe “La sostenibilidad en la demanda de vivienda en España”, llevado a cabo por Fotocasa Research y Solvia, la mitad de compradores de vivienda pagaría más por una vivienda sostenible. Y casi la totalidad de las personas que quieren mudarse consideran que es importante vivir en casas ecológicas y sostenibles (el 95%).

2. Digitalización: La adopción de tecnologías como el Big Data, la Realidad Aumentada, la Inteligencia Artificial y la automatización transformará la forma en que se planifican y ejecutan las obras. Esto supone varias ventajas, como dar a los equipos de construcción información instantánea para tomar decisiones informadas en el lugar; o facilitar un seguimiento más preciso de los recursos, lo que reduce el desperdicio y maximiza su utilización, contribuyendo a la sostenibilidad ambiental.

3. Viviendas modulares: La construcción modular ganará terreno debido a su rapidez, eficiencia y flexibilidad. Estas viviendas prefabricadas ofrecen soluciones habitacionales más asequibles y adaptables que las construcciones tradicionales.

4. BIM (Building Information Modeling): esta metodología ha ganado gran popularidad en los últimos años como una herramienta clave para la planificación y ejecución de proyectos arquitectónicos. Ofrece un modelado 3D detallado y la capacidad de simular diversos aspectos que afectan a la estructura, lo que la hace invaluable para técnicos en obras de nueva construcción. Facilita la colaboración en equipo al proporcionar un entorno para el modelado en tiempo real, evitando cantidades enormes de datos y reduciendo errores.

Comprobamos, pues, cómo la tecnología avanza imparable hacia nuevos sistemas que revolucionarán el control y la gestión de obras en el sector de la construcción. Por ejemplo, la PTEC (Plataforma Tecnológica de la Construcción) ha creado un grupo de trabajo que pretende responder a la necesidad de una plataforma global que agilice la comunicación entre los diferentes actores de la cadena de valor, incluyendo constructoras, obras y proveedores Dicho grupo ha creado Smart Construction Manager, liderado por Becsa y con la colaboración de empresas como FCC Construcción y TPF Ingeniería. El proyecto ha sido aprobado y financiado por el Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI) a través del Programa Estratégico CIEN. Su objetivo principal es mejorar el control de la gestión de obras y la cadena de suministro de materiales mediante la aplicación de tecnologías innovadoras de digitalización en el sector de la construcción.

En definitiva, 2024 –y más allá- será testigo de nuevos métodos para identificar áreas de mejora, optimizar las prácticas para aumentar la eficiencia y calidad del trabajo y agilizar procesos en todas las fases de la construcción. De este modo, se logra una reducción significativa de costes, evitando gastos innecesarios, optimizando presupuestos y dando una respuesta sostenible a la demanda.

El cambio principal se está desarrollando en la mentalidad del consumidor, que cada vez demanda más el poder alquilar cualquier tipo de elemento, desde las suscripciones a plataformas de entretenimiento, alquiler de ropa, de aparatos eléctricos, etc. Claro está que hay sectores con una larga trayectoria como el del alquiler de vehículos, que han sabido ir a la cresta de la ola siempre, o el sector del alquiler de maquinaria que históricamente ha sido una de las opciones necesarias especialmente para el entorno B2B.

Alquiler de maquinaria como modelo

Es justo en el sector de alquiler de maquinaria donde encontramos grandes avances en estos últimos años, en los que se ha dotado al gremio de una profesionalización necesaria para abordar estas mejoras y, de ese modo, ser responsables con la sociedad y el entorno. Desde la renovación de la flota con equipos eléctricos y motores más sostenibles, pasando por la digitalización tanto en procesos comerciales como técnicos, el establecimiento de estándares de calidad o la mejora de la conciliación dentro de la propia empresa alquiladora.

Como reflejo de esa filosofía, en este año y posteriores el sector seguirá concienciando sobre la importancia del medio ambiente, contribuyendo a reducir el impacto negativo de su actividad, y calculando o incluso compensando la huella de carbono. Cada vez más empresas están acometiendo planes de reducción de emisiones orientados al reciclaje y reutilización, junto con una constante renovación de la flota hacia soluciones menos contaminantes.

Por último pero no menos importante, desde aquí insistimos en la importancia de la seguridad, tanto para empleados como clientes. Apostamos por el cambio constante hacia prácticas más seguras, siempre con la formación de las personas con un enfoque de eficiencia y sostenibilidad.

Luis Ángel Salas, CEO de LoxamHune