Durante el pasado abril se constituyeron un total de 34.264 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 29.653 firmadas en marzo, lo que supone un ascenso del 15,5%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra es además un 28% más elevada que la registrada un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó ligeramente un 1,6% respecto a marzo y alcanzó los 139.328 €, un importe que es también un 1,5% superior al concedido en abril de 2023. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 6.730,70 M€, un 9,2% más que en marzo y un 22,1% por encima del de el año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 4.773,94 M€, lo que representa una subida del 17,4% respecto a marzo y un incremento del 30% en tasa anual.
Por tipologías, el 48,1% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado abril un tipo de interés variable, frente al 51,9% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,38% -frente al 3,08% de hace un año- y el plazo medio de 24 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 3,25% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en abril se inscribieron un total 11.859 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 19% más que hace un año. El 69,3% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (7.046), Cataluña (5.785), Comunidad de Madrid (5.494) y Comunidad Valenciana (4.398). Estas mismas regiones son también en las que se prestó más capital: Comunidad de Madrid (1.057,31 M€), Cataluña (915,94 M€) y Andalucía (908,15 M€) y Comunidad Valenciana (475,95 M€). A su vez, las comunidades con tasas positivas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en abril fueron País Vasco (48,9%), Castilla-La Mancha (42,5%) y Comunidad Valenciana (38,9%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueronAragón (-16,8%) y Extremadura (-14,4%).
