La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha aprobado la puesta en marcha del proyecto Viena, que permitirá la construcción de más de 10.600 viviendas destinadas al alquiler asequible que se edificarán sobre suelos propiedad de Sareb. La cifra podría ampliarse a medio plazo hasta alcanzar 15.000 viviendas. El proyecto Viena forma parte del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA) aprobado por el Gobierno de España.

El proyecto Viena, que se llevará a cabo en diversas fases, contempla el lanzamiento de varios concursos para seleccionar inversores a los que se les cederá el uso de un total de 133 suelos finalistas, mediante un derecho de superficie a largo plazo, para la promoción de vivienda en régimen de alquiler asequible. Los inversores que resulten adjudicatarios del concurso serán los encargados de realizar la totalidad de la inversión para construir la promoción y gestionar los alquileres asequibles durante la duración de la cesión.

Al término de esta cesión, las viviendas revertirán gratuitamente a la entidad pública titular de los suelos. Los precios de los alquileres serán asequibles para rentas medias y se establecerán en coordinación con el Ministerio de Vivienda. Sareb ha contado con la colaboración de la consultora PWC para identificar las poblaciones donde existe demanda de alquiler asequible y la selección de los suelos que conforman esta iniciativa.

Primera fase, 3.770 viviendas y 460 M€ de inversión

La primera fase, que se licitará el próximo otoño, incluye una selección de 50 suelos finalistas, donde se podrán construir unas 3.770 viviendas. Los suelos están distribuidos en 39 municipios, con una población superior a los 10.000 habitantes, situados en 23 provincias de 12 comunidades autónomas. La inversión prevista en la primera fase del proyecto es de más de 460 M€.

En la primera licitación del proyecto se ofertarán a los inversores siete lotes de suelos cuya distribución geográfica responde a las regiones en las que Sareb cuenta con una mayor cartera de activos: Cataluña (12 suelos, 668 viviendas), Baleares (dos suelos y 58 viviendas), Andalucía (siete suelos, 589 viviendas), Murcia (tres suelos, 181 viviendas), Valencia (10 suelos, 1.065 viviendas), Aragón (un suelo, 39 viviendas), Castilla y León (dos suelos, 131 viviendas), Castilla-La Mancha (un suelo, 124 viviendas), Madrid (tres suelos, 177 viviendas), Galicia (cuatro suelos, 301 viviendas), Asturias (un suelo, 101 viviendas) y Canarias (cuatro suelos, 337 viviendas).