Durante el pasado junio se constituyeron un total de 31.526 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 27.435 firmadas en mayo, lo que supone un ascenso del 14,9%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, esta cifra es un 5,5% inferior a la de junio de 2023, un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, aumentó un 3,3% respecto a mayo y alcanzó los 146.117 €, un importe que es también un 1,9% superior al concedido en junio de 2023. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 6.502,73 M€, un 3,7% más que en mayo pero un 8,4% menos que el del año anterior. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 4.606,49 M€, lo que representa una subida del 18,7% respecto a mayo aunque en tasa anual supone una disminución del 3,7%.
Por tipologías, el 42,6% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado junio un tipo de interés variable, frente al 57,4% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,26% -frente al 3,17% de hace un año- y el plazo medio de 25 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 3,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,44% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en junio se inscribieron un total 9.998 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 9% menos que hace un año. El 77,8% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (6.789), Catalunya (5.542), Comunidad de Madrid (5.436) y Comunitat Valenciana (3.410). Estas mismas regiones son también en las que se prestó más capital: Comunidad de Madrid (1.195,98 M€), Cataluña (927,62 M€), Andalucía (872,33 M€) y Comunitat Valenciana (375,82 M€). A su vez, las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en junio fueron Principado de Asturias (6,8%), Comunidad Foral de Navarra (5,2%) y Cataluña (2,3%). Por su parte, las que presentaron mayores descensos en sus tasas anuales fueron Canarias (-26,2%), País Vasco (-23,3%) e Illes Balears (-22,7%).
