La firma británica Intu Properties será adquirida por su rival la promotora Hammerson, también británica. Así, los consejos de administración de ambas compañías han llegado a un acuerdo de compra, que se someterá a la votación de los accionistas el próximo 2018, aunque ya ha sido aprobado por los principales inversores de Intu, según señala la empresa en un comunicado. La operación, cifrada en 3.800 M€, se articulará en una oferta pública de adquisición de acciones que valora los títulos de Intu en 253,9 peniques (287 céntimos de €). Por cada una de sus acciones, sus titulares recibirán 0,475 títulos de nueva emisión de Hammerson.
El resultado será la fusión de ambas empresas en un nueva compañía que se denominará Hammerson, Plc., en la que los actuales accionistas de Hammerson contarán con un 55% y los de Intu con el 45% restante . La empresa fusionada sumará activos en Europa valorados en 21.000 M£ (23.700 M€), en su mayoría centros comerciales en Francia, España y el Reino Unido. No obstante, Hammerson e Intu adelantan que, como parte del proceso de reestructuración, se desprenderán de activos por valor de 2.260 M€, sobre todo en el Reino Unido, con la intención de reducir también costes anuales por unos 28,2 M.
Desde que desembarcara en España a finales de 2013, Intu Properties está impulsando un ambicioso plan de expansión, que planea la inversión de casi 2.500 M€ en el desarrollo de cuatro grandes centros comerciales, que combinarán las compras y el ocio. El proyecto más avanzado es el que prevé en Torremolinos (Málaga) , que con 235.000 m2, absorberá una inversión de 400 M y estará listo previsiblemente en 2020. Asimismo, otro de sus proyectos estrella será 'Puerto Mediterráneo' , en Paterna (Valencia), que está llamado a convertirse en el mayor centro comercial de España, con 1 Mm2 de superficie, de los que 300.000 m2 corresponderán a superficie alquilable y el resto a ocio y zonas verdes. En total, el desembolso ascenderá a 863 M. Además, Intu maneja planes para instalarse en Vigo (Pontevedra) y en Palma de Mallorca , donde implantará los centros comerciales 'Porto Cabral', con 160.000 m2, y 'Port Mayurqa', con 180.000 m2, respectivamente, a los que destinará sendos importes de 600 M. Con estos proyectos Intu reforzará su presencia en España, donde cuenta con el 50% de C.C. 'Xanadú', en Arroyomolinos (Madrid), tras acordar la venta del 50% restante con TH Real Estate el pasado mayo , 'Puerto Venecia', en Zaragoza, y 'Parque Principado', en Oviedo. Por su parte, Hammerson participa en Value Retail y Via Outlets, que operan centros de tiendas como 'Las Rozas Village' (Madrid), 'La Roca' (Barcelona), 'Mallorca Fashion' y 'Sevilla Fashion'.