Palmares Ocean Living & Golf, proyecto de Kronos Homes en el Algarve
Kronos Homes acaba de anunciar un nuevo proyecto inmobiliario que llevará a cabo en el Algarve portugués. Rui Meneses Ferreira, director de Kronos Homes para España y Portugal, en una entrevista para el diario luso Expresso, ha anunciado que la compañía prevé levantar 460 viviendas de lujo en la urbanización Vale do Lobo, situada en la localidad de Loulé, en el distrito de Faro. El proyecto, que se llamará Vale do Lobo Golf & Beach Resort, absorberá una inversión cercana a los 500 M€ durante los próximos 10 años y está previsto que las obras comiencen a lo largo de 2024.
De las 460 viviendas previstas, entre apartamentos y casas unifamiliares, 237 se ubicarán en el nuevo desarrollo de Vale Real, que será la última ampliación que se llevará a cabo en en el complejo Vale do Lobo, un resort que comenzó a construirse hace 60 años y en el que se han levantado más de 1.500 viviendas. Las obras de urbanización de esta última fase absorberán 60 M€. El complejo incluirá también un hotel de 5E, con 126 habitaciones y 30 villas. Además, la inversión prevista permitirá mejorar los campos de golf, el centro deportivo de tenis y pádel del resort.
Este proyecto forma parte de la cartera Crow, que estaba en manos de la gestora de inversiones ECS Capital, y que el pasado mes de febrero fue comprada por un consorcio liderado por Davidson Kempner Capital Management e integrado además por los gestores de fondos Highgate y Kronos -propietaria de Kronos Homes-. Esta cartera, valorada en unos 850 M€, incluye, entre un total de 65 activos,18 hoteles y tres campos de golf, así como propiedades residenciales y terrenos para desarrollar el mencionado proyecto Vale do Lobo Golf & Beach Resort y el Conrad Algarve Hotel en Quinta do Lago.
No se trata del único proyecto que tiene en marcha Kronos Homes en el Algarve portugués, pues desde 2019 desarrolla el complejo Palmares Ocean & Living & Golf, con una inversión de 250 M€. Este complejo situado en la localidad de Lagos, sumará 460 viviendas, de las que 103 serán villas y el resto apartamentos, y dos establecimientos hoteleros de 5E, así como un campo de golf de 27 hoyos. Rui Meneses Ferreira ha confirmado que la compañía ultima la venta, por unos 125 M€, de este complejo a la empresa estadounidense Arrow. La compañía también vendió este año en esta zona su residencial Amendoeira Golf Resort (con cerca de 300 unidades) al grupo Rolear.
Además, en el municipio de Salgados, la compañía está reformando 160 unidades integradas en las promociones Salgados Palm Village y Salgados Dunas Suites, que pondrá en el mercado entre 2024 y 2025 cuando concluya su remodelación. Además, la compañía también rehabilitará viviendas ya construidas como Conrad Algarve (82 casas) y Monte Santo Resort en Carvoeiro (72 unidades). Finalmente, Kronos Homes comercializa otras 114 casas ya construidas en la promoción Salema Beach Village, situada en el municipio de Vila do Bispo.