Durante el pasado febrero se constituyeron un total de 37.232 nuevas hipotecas sobre viviendas, frente a las 33.128 firmadas en enero, lo que supone un ascenso del 12,4%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra es la segunda subida consecutiva, desde que el número de hipotecas cerrara 2023 con una caída del 18%, anotándose un descenso del 23,6% en diciembre, con 24.927 créditos hipotecarios. En este sentido, supone también un crecimiento del 3,8% respecto al mes de febrero de 2023, un año antes. En cuanto al importe medio de las hipotecas, se redujo un 1,5% respecto a enero y alcanzó los 136.145 €, un importe que es también un 5,2% inferior al concedido el año pasado. El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas fue de 7.599,80 M€, un 11,2% más que en enero y ligeramente superior en un 0,7% al de febrero de 2023. En viviendas, el capital prestado alcanzó los 5.068,96 M€, lo que representa un crecimiento del 10,8% respecto a enero pero una disminución del 1,6% en tasa anual.
Por tipologías, el 44,7% de las hipotecas constituidas sobre viviendas utilizó el pasado febrero un tipo de interés variable, frente al 55,3% de tipo fijo. El tipo de interés medio es del 3,33% -frente al 2,86% de hace un año- y el plazo medio de 23 años. En concreto, el tipo de interés medio al inicio es del 3,07% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,57% para las de tipo fijo. Cabe destacar también que en febrero se inscribieron un total 21.148 hipotecas con cambios en sus condiciones, un 89,3% más que hace un año. El 45,8% de estos cambios se debió a modificaciones en los tipos de interés.
Por último, en función de la distribución geográfica, las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (6.883), Cataluña (6.388) y Andalucía (5.876). Estas mismas regiones son también en las que se prestó más capital: Comunidad de Madrid (1.219,77 M€), Cataluña (1,054,86 M€) y Andalucía (793,08 M€). A su vez, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en febrero fueron Canarias (77,8%), Comunidad Foral de Navarra (64,6%) e Illes Balears (41,5%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Cantabria (-20,5%), Castilla–La Mancha (-20,1%) y Andalucía (-16,3%).