El mercado de oficinas sigue creciendo en Madrid y en Barcelona

El segmento de oficinas cierra el primer semestre al alza, según los datos del último informe Office Pulse elaborado por Savills. En Madrid, la contratación en el primer semestre se incrementó un 4%, mientras que en Barcelona aumentó un 49% aupada por un primer trimestre de récord. En Madrid, el primer semestre se ha cerrado con una contratación de 268.000 m2 en un total de 265 operaciones. Ángel Estebaranz, director nacional de Oficinas de Savills, ha destacado que, si bien ha habido más operaciones de gran tamaño que el año pasado, también destaca el número de acuerdos por debajo de 1.000 m2, siendo las más habituales de entre 300 y 600 m2.

La actividad promotora en la capital continúa contenida, con la previsión de sumar 290.000 m2 al stock actual en los próximos dieciocho meses. “Este buen ritmo de absorción, junto con la falta de obra nueva, el aumento de la rehabilitación y la destrucción de stock por el cambio de uso se está traduciendo en una menor disponibilidad y un mercado mucho más sano”, ha señalado Estebaranz. La desocupación ha bajado a su mayor ritmo desde 2019, hasta el 9,16%, aunque con grandes desequilibrios entre la periferia, donde llega al 12,64%, y dentro de la M-30, donde se sitúa en apenas el 3,6%.

El mercado se reequilibra en Barcelona

En Barcelona, la contratación ha aumentado un 49% en el primer semestre, hasta 170.000 m2, si bien el grueso del crecimiento corresponde al primer trimestre. Las nuevas zonas de negocios (NBA) han recuperado cuota frente al centro ciudad, impulsadas por las operaciones de mayor tamaño. El 22@ ha concentrado el 32% de la actividad total, con 54.000 m2, cifra ya por encima del total contratado en todo el año pasado. Particularmente buena ha sido la evolución del segmento flex, con seis operaciones que alcanzan, con 15.000 m2, el 9% del total en el semestre, la mayoría en centro ciudad.

La actividad promotora, con apenas 77.000 m2 pendientes de entregar este año, sigue centrándose mayoritariamente en rehabilitación. La desocupación se mantiene en línea con el trimestre anterior, situándose en el 12,1%.

Noticias sobre Promotoras Inmobiliarias

  • Promotoras Inmobiliarias

Neinor Homes promueve una cartera de 3.600 viviendas en España con entregas repartidas hasta 2027

  • Infraestructuras Transporte

La provincia de Valencia sumará 183.000 m2 de nueva superficie logística a riesgo durante los próximos meses

  • Promotoras Inmobiliarias

Dos fondos de inversión construirán 540 viviendas en Palma de Mallorca

  • Promotoras Inmobiliarias

Neinor anuncia ERE tras asumir buena parte de la plantilla de Habitat

  • Promotoras Inmobiliarias

Tenerife construirá 257 viviendas de alquiler asequible hasta 2028

  • Promotoras Inmobiliarias

Lagoom Living desarrolla más de 1.000 viviendas de alquiler asequible en Málaga con entregas hasta 2028

  • Promotoras Inmobiliarias

Grupo Tecniobras, Aelca y Promociones Casado encabezan la vivienda de obra nueva en Cantabria

  • Promotoras Inmobiliarias

Amenabar y Visesa pugnan por el liderazgo de la obra nueva residencial en Euskadi

Ver todas las noticias de Promotoras Inmobiliarias