Pradillo, complejo que está reformado Árima
El Consejo de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) ha autorizado la oferta pública voluntaria de adquisición de acciones de Árima Real Estate Socimi que fue presentada el pasado mes de mayo por la compañía JSS Real Estate Socimi, controlada por el banco suizo J. Safra Sarasin.
La oferta, aceptada por el consejo de administración de la socimi, se dirige al 100% del capital social de Árima, compuesto por 25.982.941 acciones, con una contraprestación de 8,61 € por acción que se pagará en efectivo, lo que representaba una prima del 38,9% sobre el precio de cierre de las acciones y valora a la compañía en 223,71 M€. La operación está sujeta a que sea aceptada por un mínimo de acciones representativas de más del 50% del capital de Árima.
JSS Real Estate Socimi es un vehículo de inversión gestionado indirectamente por una filial del grupo financiero J. Safra Sarasin, que tiene una presencia consolidada en más de 30 ubicaciones en Europa, Asia, Oriente Medio, América Latina y el Caribe a través de sus bancos. A finales de diciembre de 2023, J. Safra Sarasin gestionaba activos totales de clientes por valor de 204.300 millones de francos suizos y empleaba a unos 2.500 trabajadores.
Árima Real Estate tiene un portfolio de 10 edificios, nueve edificios de oficinas y un nave logística, todos ubicados en Madrid. La compañía está acometiendo actualmente la reforma de dos complejos de oficinas: Pradillo, ubicado en la zona centro, que contará con 12.760 m² y 283 plazas de parking, con finalización de las obras, a cargo de Acciona, prevista para finales de 2025; y Dune, con 12.842 m² y 241 plazas de parking, situado en el barrio madrileño de Las Tablas, que también estará listo el próximo año.
Árima obtuvo unos ingresos por alquileres de 8,60 M€ en 2023 y a mediados de 2024 sus activos estaban valorados en 355 M€.